本合同由下列双方于2023年XX月XX日在上海市签署。

甲方（出租方）：______________
地址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：______________
地址：_______________________
联系电话：___________________

第一条 合同目的

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方同意将位于上海市中心的两卧室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意在本合同条款及条件下租赁该物业。

第二条 租赁物业的基本情况

1. 租赁物业地址：上海市中心XXXX街道XXXX号XXXX公寓
2. 租赁物业类型：住宅公寓
3. 租赁物业面积：______平方米
4. 楼层：____层，户型：两卧室

第三条 租赁期限

本合同的租赁期限为____个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。

第四条 租金及支付方式

1. 租金标准为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。
2. 租金应于每月____日前支付，支付方式为：
(1) 现金支付
(2)银行转账，户名：________，账号：__________

3. 租金不包括水、电、燃气、宽带等日常费用，相关费用由乙方承担。

第五条 押金

1. 乙方需于签署本合同之日起五日内向甲方支付押金人民币______元，作为租赁期间内物业损坏的押金。
2. 在本合同终止后，若租赁物业无损坏，甲方应在____日内将押金全额退还给乙方；如有损坏，甲方可从押金中扣除相应的修复费用。

第六条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应按约定时间将租赁物业交付给乙方。
(2) 甲方有权对乙方的支付情况进行监督。
(3) 甲方应保证租赁物业符合相关法律法规的规定，并处于可居住状态。
(4) 甲方有权在提前通知乙方的情况下，对租赁物业进行合理检查。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期间内合法使用租赁物业。
(2) 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
(3) 乙方不得擅自改变物业的结构和用途，对物业进行装修时需征得甲方书面同意。
(4) 乙方应爱护租赁物业，若物业因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修理或赔偿。

第七条 不可抗力

在合同履行期间，如因不可抗力（自然灾害、战争、政策变化等）导致合同部分或全部无法履行，受影响方应及时通知对方，并由双方协商解决。不可抗力导致的损失由受影响方自行承担。

第八条 违约责任

1. 如果甲方未能如约交付租赁物业，须向乙方支付租金的____%作为违约赔偿金。
2. 如果乙方未按时支付租金或其他费用，需向甲方支付逾期金额____%的违约金。
3. 任何一方因违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。

第九条 合同的变更与解除

1. 合同变更须经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 任何一方有权在以下情况下解除合同：
(1) 另一方严重违反合同条款，且在收到通知后____天内未予整改。
(2) 因不可抗力无法继续履行合同。
3. 合同解除后，双方应及时结清款项及相关费用，并归还物业。

第十条 合同生效与争议解决

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲方和乙方各执______份，具有同等法律效力。
3. 如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 若任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：_____________

乙方（签字）：_________________ 日期：_____________