本合同由以下双方于____年__月__日签订：

出租方：____________________（以下简称“甲方”）

承租方：____________________（以下简称“乙方”）

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的写字楼的合法所有者，拥有该写字楼的出租权。
2. 乙方有意租赁甲方的写字楼及相关办公设备，并希望获得甲方提供的物业管理服务。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁业务达成如下协议：

第一条 租赁物业

1. 甲方同意将其位于 __________ (具体地址) 的写字楼（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁面积为 _____ 平方米。
2. 租赁物业包含的办公设备包括：_______（具体设备名称及数量）。

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为 __ 年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，若乙方需要继续租赁，须提前至少 ___ 个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月 _____ 元人民币。
2. 租金的支付方式如下：
1) 乙方应在每个月的第 __ 个工作日内将当月租金支付至甲方指定账户。
2) 甲方向乙方提供电子发票，租金不含税。
3. 租金调整：在租赁期内，甲方可根据市场情况，每 _______ （如一年）调整一次租金，调整幅度不得超过 ____%。

第四条 物业管理服务

1. 甲方负责提供物业管理服务，内容包括但不限于：
1) 公共区域的保洁、绿化及日常维护；
2) 设施设备的维护及维修；
3) 安全保卫工作。
2. 物业管理费用由甲方承担，乙方不另行支付。

第五条 双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
1) 有权按合同约定收取租金；
2) 有义务保证租赁物业及相关设施正常、安全使用；
3) 有权在租期内定期检查租赁物业的使用情况，提前通知乙方并避免干扰乙方正常经营。

2. 乙方的权利和义务：
1) 有权在租赁期内合法使用租赁物业及办公设备；
2) 有义务按期支付租金及其他费用；
3) 不得擅自改变租赁物业的内部结构及用途；
4) 有责任维护租赁物业的完好，若造成损坏，应负责修复或赔偿损失。

第六条 违约责任

1. 甲方违约：
1) 若甲方未能按时提供租赁物业或服务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2) 甲方如违反合同约定，乙方有权提前终止合同，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿损失。

2. 乙方违约：
1) 若乙方未按期支付租金，每逾期一天应支付应付租金的 ____%作为违约金。
2) 乙方如擅自改变租赁物业的结构或用途，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应损失。

第七条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同生效后，任何一方不得随意解除或变更，除非经双方协商一致并书面确认。

第八条 合同的变更及解除

1. 合同的变更应采用书面形式，由双方签署。
2. 因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应及时协商，合理分担损失。

第九条 争议解决

1. 本合同的签署、履行以及与本合同相关的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，应遵循国家相关法律法规及双方的补充书面协议。

（签署页）

甲方（盖章）：_____________
代表人（签字）：__________
日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_____________
代表人（签字）：__________
日期：____年__月__日