本租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日在____（城市名称）签订：

出租方（甲方）：_________________________
地址：___________________________________
联系方式：_______________________________

承租方（乙方）：_________________________
地址：___________________________________
联系方式：_______________________________

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将位于______________________________（具体地址）的办公场所（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业的面积为______平方米，包含家具（具体清单见附件一）以及网络服务（具体内容见附件二）。

第二条 租赁用途
2.1 乙方应将租赁物业用于合法的办公用途，不得擅自改变物业用途。
2.2 乙方不得在租赁物业内从事任何非法活动，也不得影响周围环境或其他租户的正常生活与工作。

第三条 租赁期限
3.1 本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期满，若乙方需继续租赁，须在租赁期满前____个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

第四条 租金及支付方式
4.1 租金为每月人民币______元（¥______），包含家具及网络服务费用。
4.2 乙方应于每月_____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
4.3 若乙方支付租金逾期超过____天，甲方有权要求乙方支付逾期租金总额____%的违约金。

第五条 押金
5.1 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（¥______），作为租赁物业的履约保障。
5.2 在乙方终止租赁后，租赁物业经甲方验收合格后，押金将在____个工作日内全额退还给乙方，且不计利息。

第六条 羁绊与维护
6.1 租赁期间，乙方有责任保持租赁物业及其附属设施的完好，如发生损坏，需及时通知甲方并负责相应的修复费用。
6.2 甲方应对租赁物业及附属设施进行定期维护，确保其安全使用。协议双方应共同协商租赁物业的重大修缮事宜。

第七条 网络服务
7.1 甲方负责为乙方提供稳定的网络服务，服务内容及具体情况见附件二。
7.2 若网络服务出现故障，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行修复。如因甲方原因致使网络服务异常超过____个工作日，甲方应承担相应的租金减免，减免标准为_____元/日。

第八条 权利与义务
8.1 甲方权利与义务：
8.1.1 甲方有权按照合同约定收取租金，及其对租赁物业进行检查和维护。
8.1.2 甲方应保障乙方正常使用租赁物业。
8.1.3 甲方应提供良好的网络服务并承担相应责任。

8.2 乙方权利与义务：
8.2.1 乙方有权在租赁物业内正常办公，享受甲方提供的服务。
8.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，确保租赁物业的良好状态。
8.2.3 乙方不得擅自转租、转让租赁物业。

第九条 违约责任
9.1 合同一方如未能履行本合同约定的任何条款，构成违约，应向对方支付损失赔偿，赔偿金额不低于合同签订总金额的____%。
9.2 因不可抗力导致的违约，双方互不承担责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

第十条 合同变更与解除
10.1 合同变更需双方协商一致，并形成书面文件。
10.2 在特殊情况下，任何一方有权提前解除合同，但须提前____个月通知对方。
10.3 合同解除后，双方应履行剩余的义务，包括租金支付及物业交还。

第十一条 争议解决
本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十二条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：
签字：__________________
日期：__________________

承租方（乙方）：
签字：__________________
日期：__________________

附件一：租赁物业家具清单
附件二：网络服务内容及说明