甲方（出租方）：_________
身份证号码：________________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：________________
地址：______________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租的城市中心两室一厅住宅的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业描述
甲方同意将其位于______市______区______街______号的两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。租赁物业配备以下家具和设施：
1. 客厅：沙发、茶几、电视、电视柜
2. 餐厅：餐桌、餐椅
3. 厨房：煤气灶、冰箱、微波炉、炊具、餐具
4. 卧室A：床、床垫、衣柜、床头柜
5. 卧室B：床、床垫、衣柜、书桌
6. 卫生间：热水器、洗衣机
7. 网络服务：甲方将提供互联网宽带接入服务。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及付款方式
1. 租金为人民币______元（¥______）每月，乙方应于每月的第一日将租金支付给甲方指定的银行账户。
2. 租金支付方式为银行转账，甲方应在合同签署后提供相关账户信息，乙方需确保租金按时到账。
3. 若乙方逾期支付租金，甲方有权依照逾期天数每延迟一天收取租金的_____%作为违约金。

四、押金
1. 乙方需向甲方支付租赁押金____元（¥______），押金将在合同终止且乙方无未偿还费用的情况下全额退还。
2. 甲方有权从押金中扣除因乙方违反协议造成的损害及未支付的费用。

五、甲方权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业在交付时符合国家的安全标准，没有安全隐患，并保证乙方顺利使用物业。
2. 甲方有权按约收取租金及其它费用，若乙方未按期支付，有权停止提供网络服务。
3. 甲方有义务为乙方提供必要的维修和保养服务，确保家具及设施的正常使用。
4. 甲方应提前通知乙方，方可进入租赁物业进行检查或维修工作，除紧急情况外，不得随意进入。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间合法使用租赁物业及附带的家具和网络服务，并享有良好的居住环境。
2. 乙方应按期支付租金及其他费用，遵守物业管理规约，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
3. 乙方不得将出租物业转租或转借给第三方使用，若需转租，须事先取得甲方同意。
4. 乙方应妥善使用租赁物业及其设施，如因使用不当造成损害，乙方应承担相应的修复费用。

七、合同的变更与终止
1. 合同期间，任何一方需变更或解除合同，必须提前______天书面通知对方，并达成一致意见。
2. 在租赁期间，如发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方应及时沟通并协商解决办法。
3. 若双方无法协商达成一致，任一方有权根据情况单方终止合同，并书面通知对方。

八、违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_____%。
2. 若乙方未能按时支付租金，除按以上条款支付违约金外，甲方有权采取相应措施，直至终止合同。
3. 出现严重违约情形的，守约方有权要求赔偿因此产生的全部损失，包括但不限于律师费、法院费用等。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的签署地点为______市______区______。
3. 如因本合同引起的争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。
4. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日