本协议（以下称“本合同”）由以下双方于________年____月____日签署。

甲方：____________________（出租方）
地址：____________________
法定代表人：_______________

乙方：____________________（承租方）
地址：____________________
法定代表人：_______________

鉴于甲方为城市中心写字楼的合法拥有者，乙方有意租赁甲方的办公室，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就长租办公空间合作事宜达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 租赁标的
1.1 租赁物业：位于________________________________的写字楼（以下简称“物业”），详细地址为：________________________。
1.2 租赁区域：乙方租赁面积为_______平方米，具体房间号为___________。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 合同期满，若乙方需继续租赁，须提前____个月通知甲方，双方可协商是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准：本协议的租金为每月__________元人民币（大写：________________）。
3.2 支付方式：租金按月或按季度支付，每期租金应在每月_______日前支付给甲方指定账户。
3.3 押金：乙方在签署本合同之时向甲方支付押金__________元（即_________月租金），押金在合同终止时退还，若乙方未履行本合同条款，甲方有权扣除相应费用。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方保证对租赁物业拥有合法租赁权，租赁期间不得擅自变更物业，不得影响乙方正常使用。
4.1.2 甲方应负责物业的基础设施维护保养，确保物业的正常使用。
4.1.3 确保物业的相关水电、网络等设施能够正常使用，并给予乙方合理的使用便利。
4.1.4 如需入场维修，甲方应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常经营的干扰。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权利在租赁期间对物业进行合理使用，进行必要的装修、加装等（需提前通知甲方并获得书面同意）。
4.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁物业的整洁和完好。
4.2.3 乙方不得擅自转租、转借或抵押租赁物业，未经甲方书面同意，不得改动物业结构或用途。
4.2.4 乙方应对其营业活动所涉及的法律责任承担责任，包括但不限于招揽顾客、促进业务、遵守相关法律法规等。

第五条 违约责任
5.1 任何一方如未能履行本合同所约定的义务，即视为违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。
5.2 若甲方未按时交付物业，乙方有权要求甲方延长租赁期至甲方交付完成并可使用。
5.3 若乙方未按照合同约定按时支付租金，甲方有权按逾期租金的____%收取滞纳金。
5.4 任何一方因不可抗力无法履行本合同义务的，视为免责，但应在发生后____日内通知对方。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至租赁期满或合同依法终止。
6.2 在租期内，双方如需修改或解除合同，须协商一致，并以书面形式确认。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释及争议解决均应遵循中华人民共和国的相关法律法规。

第八条 其他约定
8.1 本合同一式_______份，甲方和乙方各执_______份，各份具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。
8.3 本合同有效期内的所有通知和其他文件均应以书面形式送达至上述地址，送达日期为送达之日。

（以下为签字部分）
甲方（签字）：_____________________
（盖章）
日期：________年____月____日

乙方（签字）：_____________________
（盖章）
日期：________年____月____日