甲方（出租方）：_____________
地址：________________
联系方式：_______________

乙方（承租方）：_____________
地址：________________
联系方式：_______________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有并经营商用办公空间的单位或个人。
2. 乙方为初创企业，需要租赁灵活的办公空间以推动业务发展。

根据《民法典》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方的商业办公空间达成如下协议：

第一条 租赁目的及范围
甲方同意将其位于________________（以下简称“租赁物业”）的办公空间出租给乙方，乙方同意租赁该办公空间，作为其经营及办公用途。租赁物业的总面积为__________平方米。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为__________（年/月），自__________年____月____日至__________年____月____日止。租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应按月支付租金，租金总额为__________元人民币（￥______元），月租金为__________元人民币（￥______元）。
2. 支付方式：租金应于每月的____日之前汇入甲方指定账户，账户信息为：
银行名称：______________
账户名：_______________
账号：_________________
3. 押金：乙方在签署本合同后，应向甲方支付押金人民币__________元（￥______元），押金在合同终止后，扣除应由乙方承担的费用后退还。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按约定日期将租赁物业交付给乙方，并确保该物业的合法性及租赁的合规性。
2. 甲方应负责租赁物业内的基础设施维护，包括但不限于水电、网络等。
3. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但需提前____天通知乙方。
4. 甲方不得随意调整租金，需提前____天书面通知乙方，如需增加附加费用，需双方协商一致。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间内合法使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构及用途。
2. 乙方须遵循甲方的管理规定，维护租赁物业的清洁与安全。
3. 乙方应及时支付租金及相关费用，如未按时支付，甲方有权追索。
4. 乙方不得将租赁物业转租、分租或以其他方式转让给第三方，除非获得甲方书面同意。

第六条 维修与保养
1. 在租赁期限内，乙方应自行负责租赁物业内部的日常维护与保养。
2. 而因正常使用造成的设施损坏，乙方应根据实际损坏情况负责修复，非因乙方使用时造成的损坏由甲方承担。
3. 乙方在发现租赁物业的重大损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内派人进行维修。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权加收逾期付款滞纳金，滞纳金按逾期金额的____%计算。
2. 如甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付造成的实际损失，并可视情况选择解除合同。
3. 任一方因违约给对方造成损失，应负责赔偿损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方需变更合同条款时，须经双方书面同意。
2. 在租赁期间，若因不可抗力导致无法继续履约，双方均可解除本合同。
3. 租赁期满，乙方需如期腾空物业，若需要继续租赁，需提前____天通知甲方。

第九条 合同效力
本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。双方均承认本合同的合法性，并愿意遵守合同的所有条款。

第十条 争议解决
本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如无法协商一致，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________
日期：________________

乙方（签字）：_____________
日期：________________