本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：__________
地址：_______________________
联系电话：___________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：__________
地址：_______________________
联系电话：___________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，现同意将该物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业，双方就在出租和租赁物业的相关权利和义务达成如下协议。

第一条 租赁物业
1.1 本协议所涉及的租赁物业位于：_____________________________。
1.2 该物业的主要设施包括但不限于：独立卫生间、家具、电器、网络等设施。
1.3 甲方保证所出租物业符合相关法律法规及安全标准，并在租赁期间确保物业的正常使用。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 乙方在租赁期满后如需继续租赁，应至少提前一个月书面通知甲方，甲方应优先考虑续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 每月租金为人民币____________元（大写：_______________）。
3.2 乙方应于每个月的前五日内将租金支付至甲方指定账户：
账户名：__________
银行：__________
账号：__________
3.3 租金应不包含物业管理费、水电费及其它使用费用，乙方需自行承担上述费用。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本协议时应向甲方支付押金人民币____________元（大写：_______________），该押金在合同期满后无息退还。
4.2 如乙方在租赁期间违反本协议的条款，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失费用。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应负责物业的维护和保养，包括水电设备的正常运行，确保乙方的正常居住。
5.2 甲方有权在提前通知的情况下，定期或不定期对物业进行检查，以确保其良好状态。
5.3 甲方不得随意中途终止合同。如需终止合同，需提供合理理由，并提前一个月通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按照本协议约定使用该物业及其相关设施，不得擅自变更物业结构或用途。
6.2 乙方应爱护物业及其附属设施，保持物业的整洁。如有损坏，应及时通知甲方，并承担维修费用。
6.3 如乙方需转租物业，须事先获得甲方书面同意，未经同意的转租行为无效。

第七条 违约责任
7.1 乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一天应支付租金的10%作为违约金。
7.2 甲方如未按时提供房屋或影响乙方的使用，应承担乙方因此遭受的损失并进行赔偿。
7.3 双方如因违反本协议的约定而导致争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本协议的任何条款变更，必须经双方书面同意。
8.2 一方如需解除合同，应提前一个月书面通知另一方，若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条 合同的生效
9.1 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
9.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 附加条款
10.1 若乙方在租赁期间需要更改住址或联系电话，应及时通知甲方。
10.2 本协议的未尽事宜，双方可另行协商并作书面约定。

甲方（签字）：________________________
乙方（签字）：________________________
签署日期：____年__月__日