甲方（出租方）：_________（以下称作“甲方”）

地址：_________________________

法定代表人：___________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：_________（以下称作“乙方”）

地址：_________________________

法定代表人（如适用）：______________

联系方式：______________________

鉴于：

1. 甲方为_______________________（办公空间详细描述）之所有者/管理者，愿意将其拥有的办公空间出租给乙方。
2. 乙方为新成立的初创企业/自由职业者，需求灵活的办公空间以满足自身发展需要。

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经过友好协商，甲乙双方达成如下协议：

第一条 租赁标的

1. 甲方同意将其位于______________的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体描述及建筑面积为______平方米。
2. 租赁物业包括以下设施和设备：_____________________（如桌椅、网络、打印机等）。

第二条 租赁期限

1. 本合同租赁期限为_____个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满后，如乙方继续使用租赁物业，须提前不少于____个月与甲方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币______元（大写：______元）。
2. 租金应于每月的______日支付，乙方应将租金支付到甲方指定账户：_____________（账号信息）。
3. 逾期支付租金，乙方应按逾期金额的____%向甲方支付滞纳金。

第四条 使用权

1. 乙方在租赁期间内有权使用租赁物业及其配套设施，但不得擅自改变物业结构及用途。
2. 乙方不得将租赁物业出租、转让或以其他方式转让给第三方，须经甲方书面同意。

第五条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权按时收取租金。
2. 甲方应确保租赁物业及其设施的完好，供乙方正常使用。
3. 甲方在租赁期间内，有权对租赁物业进行例行检查，但应提前____日通知乙方。

第六条 乙方的权利和义务

1. 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
2. 乙方须爱护租赁物业及设施，如有损坏应及时通知甲方修复，并负责相关修复费用。
3. 乙方在租赁期间内需遵循物业管理规则，确保租赁物业的安全与整洁。

第七条 违约责任

1. 如乙方未按合同约定的时间支付租金，甲方有权随时解除合同，并追索乙方应付的租金及滞纳金。
2. 如甲方未能履行合同条款，导致乙方无法使用物业，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失。
3. 违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

第八条 合同的变更与解除

1. 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。如需变更或解除合同，须经双方书面同意。
2. 在以下情况下，任一方可单方解除合同：
（1）一方存在严重违约行为；
（2）不可抗力事件导致合同无法履行。

第九条 合同的承继

本合同一经签署，即对甲乙双方及其继承人、受让人具有约束力，除非双方另有书面约定。

第十条 争议解决

1. 双方因本合同发生的争议，应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效与其他事项

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同壹式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________

日期：______年____月____日