甲方（出租方）：上海某小区物业管理有限公司
地址：上海市某区某街道某号
联系电话：021-XXXXXXX

乙方（承租方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：

鉴于甲方为上海某小区内停车位的合法拥有者，乙方希望租赁甲方在该小区内的停车位，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，达成如下协议：

一、租赁停车位的基本情况
1. 甲方同意将位于上海某小区内的停车位（以下简称“停车位”）租赁给乙方。
2. 租赁的停车位编号为：______。该停车位的具体位置、面积符合上海市关于小区停车设施的规范。
3. 租赁期限为一年，自2023年__月__日起至2024年__月__日止。

二、租金及付款方式
1. 本合同项下停车位的年租金为人民币______元（大写：______元）。
2. 租金应在合同签订之日一次性支付给甲方，甲方在收到租金后应向乙方出具有效的收据或发票。
3. 租期内如遇特殊情况导致租金调整，双方应协商一致后签署补充协议并进行相应调整。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证乙方在租赁期间享有停车位的使用权，不得擅自终止合同。
2. 甲方应负责停车场的日常管理和维护，确保停车位的合理使用。
3. 甲方应定期对停车场进行安全检查，如发现隐患应及时通知乙方并进行整改。
4. 甲方有权对乙方的使用行为进行监督，确保停车位不被用于非停车用途。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方在租赁期间有权在合法有效的情况下使用该停车位，保持停车位的整洁与安全。
2. 乙方不得将停车位转租、转借给第三方。如需转让，需经甲方书面同意。
3. 乙方应配合甲方的管理和维护工作，及时报告故障及安全隐患。
4. 乙方应按时足额支付租金，如逾期则应承担相应的违约责任。

五、违约责任
1. 若甲方未履行合同约定，导致乙方无法正常使用停车位，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失。
2. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权收取每日租金的千分之五作为违约金，直到乙方支付完毕。
3. 如一方擅自解除合同，另一方有权要求违约方补偿因解除合同而产生的直接损失。同时，解除合同方应提前一个月书面通知对方。

六、合同的变更与解除
1. 本合同生效后，任何一方需对合同内容进行变更或解除，需经双方书面同意。
2. 因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方可免于承担违约责任，但需及时通知对方并提供相应证明。

七、争议解决
如因合同履行产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满后自动终止。如需续租，乙方应在租期满前30天向甲方提出，双方可另行协商签订新合同。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面协议。

甲方（签字）：_______
乙方（签字）：_______

签署日期：2023年__月__日