协议书编号： __________

本合同由以下各方于______年____月____日签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
邮箱：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_____________________________
邮箱：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于：

1. 甲方为位于____________的商业办公楼的合法拥有者，拥有将该物业出租的权利。
2. 乙方希望租赁上述物业以用于办公目的，且甲方同意将其租赁给乙方。

特此，双方达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将其位于____________的商业办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁面积为_____平方米，办公区域内所配备的家具及设施包括但不限于：办公桌、椅子、文件柜、会议桌、投影仪、打印机等。

1.2 租赁物业的布局及设施清单附件为本合同不可分割的一部分，双方均应遵守附件中所列明的内容。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2 若乙方希望续租，应在租赁期满前____个月以书面形式通知甲方，甲方应在合理时间内给予回复。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）____________元（小写：￥____元）每月，乙方应于每月的____号前支付当月租金至甲方指定账户。

3.2 租金支付账户信息如下：

开户行：_______________________
账号：_________________________
户名：_________________________

3.3 租金的调整：若租赁期限超过____年，租金将在每______年调整一次，调整幅度不得超过上一次租金的____%。

第四条 附带费用

4.1 乙方在租赁期间应负责租赁物业内的水、电、网络及其他相关费用的支付。

4.2 甲方应负责租赁物业的结构性维护及公共设施的维护，包括但不限于建筑外墙、屋顶、供电、供水、供暖以及公共区域的清洁、安全等。

第五条 使用权利

5.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及其附属设施，乙方应合理使用并维护租赁物业的良好状态。

5.2 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行任何重大装修，需事先征得甲方书面同意。

第六条 权利与义务

6.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证租赁物业的合法性，并具备出租条件。

（2）甲方应在合同生效后___日内向乙方交付租赁物业。

（3）如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的责任和损失。

（4）甲方有权定期检查租赁物业的使用情况。

6.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方应按时支付租金和附带的水电等费用。

（2）乙方应妥善维护租赁物业，勿造成不必要的损害。

（3）如需提前解除租赁合同，乙方应提前____个月通知甲方，并承担提前解约的责任。

（4）乙方有权对租赁物业进行合理的商业活动。

第七条 违约责任

7.1 任何一方未能履行本合同项下的义务，均应承担违约责任。

7.2 如果甲方未按时交付租赁物业，乙方可要求赔偿其因此遭受的损失，并有权无条件解除合同。

7.3 如乙方未能按时支付租金，除需补缴租金外，还需支付逾期金额的____%作为违约金。

第八条 合同的生效与变更

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 合同的任何变更须经双方书面协议，并作为本合同的附件。

第九条 争议解决

9.1 合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的终止

10.1 租赁期满，合同自动终止，乙方应将租赁物业按时归还甲方，房屋及附属设施应保持原状。

10.2 甲方有权在适当情况下提前终止本合同，如乙方出现违约或发生破产，需提前以书面通知。

附加条款：
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本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_________________
日期：__________________________

乙方（签字）：_________________
日期：__________________________