– 高科技初创企业租赁市中心共享办公室协议

本协议由以下两方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：__________________________
地址：____________________________________
法定代表人：____________________________

乙方（承租方）：__________________________
地址：____________________________________
法定代表人：____________________________

鉴于：

1. 甲方为位于市中心的共享办公室的合法拥有者，具备出租该办公空间的权利；
2. 乙方为高科技初创企业，因业务发展需要，欲租赁甲方的共享办公空间；
3. 双方经平等自愿协商，就本协议的相关事宜达成一致，特订立本合同。

一、租赁标的物
本协议所述的租赁办公空间位于__________________________，位于______层，建筑面积为__________平方米，包含共享工作区、会议室、休闲区、前台及相关附属设施。

二、租赁期限
本合同的租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期为_____个月，如需续租，应至少在租赁期满前___天书面通知对方。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按月支付租金，租金金额为________元/月（人民币），应于每月的___日前支付给甲方。
2. 租金支付方式：甲方指定的银行账户或其他支付方式。
3. 若乙方未能按时支付租金，将按照未付款项的____%收取滞纳金。

四、押金
1. 乙方应在签署本协议时向甲方支付押金________元（人民币），该押金将在合同终止后____日内无息退还（前提是乙方在租赁期满后，未发生任何违约情况且未造成甲方损失）。
2. 若乙方在租赁期内发生违约，甲方可从押金中扣除相应赔偿金额。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保乙方使用的办公空间处于良好状态，并符合国家有关安全、卫生的要求。
2. 甲方有权定期检查乙方对租赁空间的使用情况，也可要求乙方进行相应的整改。
3. 甲方应提供办公所需的基础设施和服务，包括水、电、网络等，以确保乙方正常营业。
4. 甲方须提前（至少____天）通知乙方进行物业的维护、检修、改造等活动，并尽量减少对乙方正常经营活动的影响。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权合法使用租赁的办公空间，并享用甲方提供的相关服务设施。
2. 乙方应根据约定的时间和方式支付租金及相关费用，若延迟支付，需承担相应的滞纳金。
3. 乙方不得擅自改变租赁空间的用途或进行大规模改动，包括但不限于结构性改造，需事先征得甲方书面同意。
4. 乙方应遵守甲方的管理规定，保持租赁空间内的整洁和安全，如因乙方使用不当造成的损失，乙方应负责赔偿。
5. 乙方在租赁期间如需搬离，应至少提前___天书面通知甲方。

七、违约责任
1. 甲方责任：如甲方未能按合同约定提供办公空间与服务，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 乙方责任：如乙方未能按期支付租金或其他费用，视为违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权单方解除本合同。
3. 任何一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担相应的责任与赔偿，赔偿金应不低于违约方因违约给对方造成的损失。

八、合同的变更与解除
1. 本协议未尽事宜，应由甲乙双方协商一致后签署书面补充协议。
2. 任何一方有权在出现不可抗力因素，或因对方严重违约和失信行为，导致无法继续履行本合同的情况下，提出解除合同的要求。

九、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的附属文件，包括但不限于租金支付明细、甲乙方身份的证明文件等，均为本合同不可分割的组成部分。

十、争议解决
如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决，若协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行。

甲方（出租方）：____________________ 签字：________________
日期：____年__月__日

乙方（承租方）：____________________ 签字：________________
日期：____年__月__日