甲方（出租方）：________________（以下简称“甲方”）
身份证号：___________________
联系方式：___________________

乙方（承租方）：________________（以下简称“乙方”）
身份证号：___________________
联系方式：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于____________市中心的三居室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，地址为：______________________________，该物业的建筑面积为____________平方米，房型图附后。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方应在约定的到期日前_____天通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_______元（大写：____________________）。
2. 租金应于每月的_______日前支付给甲方的指定账户，账户信息如下：
银行名称：________________
账户名：________________
账号：____________________。
3. 逾期支付租金的，乙方需向甲方支付逾期部分租金的___%作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方应于签署本合同之日支付甲方押金人民币_______元（大写：____________________），押金应在租赁关系终止后，甲方在确认物业状态良好后_____个工作日内全额无息退还给乙方。
2. 如乙方在租赁期内违反合同的任何条款，甲方有权在扣除相应费用后退还剩余押金。

第五条 房屋交付
1. 甲方应在租赁期开始日将租赁物业交付给乙方，并确认物业的清洁及设施的良好状态。
2. 乙方在签署合同时应对物业进行全面的检查，如发现问题应立即书面告知甲方。

第六条 使用规定
1. 乙方承诺不用于违法活动，不得擅自改变物业用途、结构和内部设施，不得转租或转让。
2. 乙方应合理使用物业，如因故意或重大过失损坏物业设施，需负责修复或赔偿损失。
3. 乙方应遵循物业管理规定，维护良好的邻里关系。

第七条 维修责任
1. 甲方负责租赁物业的房屋结构、公共设施和重大维修，乙方负责日常的小修小补。
2. 如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方需承担相应的维修费用。

第八条 违约责任
1. 如甲方未按约定提供符合要求的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可解除合同。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并有权解除合同。
3. 如一方违约导致合同无法履行，违约方应承担因此造成的全部损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 双方协商一致可对本合同的条款进行书面变更。
2. 任何一方如需提前解除合同，须提前____个月书面通知对方，并支付解除合同的违约金______元。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁关系结束时终止。

第十一条 争议解决
本合同在履行过程中如产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他条款
1. 本合同的附件及补充协议，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同的任何修改均需双方书面同意。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：_____年____月____日 日期：_____年____月____日

附：房屋现状照片及设施清单。