甲方（出租方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于：
1. 甲方拥有适合于初创企业办公的商业办公空间，位于____________________（以下称为“租赁物业”）；
2. 乙方欲租赁该租赁物业，为其开展业务提供所需的办公环境；
3. 双方经过充分协商，就租赁物业的租赁事宜达成如下协议。

第一条 定义
在本协议中，以下词语具有如下含义：
1. 租赁物业：指甲方在本合同中约定出租的位于____市____区____路____号的办公空间及配套设施；
2. 租赁期限：指乙方根据本协议租赁该租赁物业的期间；
3. 租金：指乙方按照本协议所支付的租赁物业的使用报酬；
4. 押金：指乙方在签署本协议时支付给甲方的保证金，数量为____元；
5. 搬入日期：在本协议第七条规定的日期内，乙方正式入驻租赁物业的日期；
6. 租赁目的：乙方在租赁物业内进行办公、会议及相关商业活动的用途。

第二条 租赁物业的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应确保租赁物业的合法性，并拥有出租该物业的权利；
（2）甲方应在乙方满足搬入条件的情况下，按照约定日期将租赁物业交付给乙方使用；
（3）甲方应负责租赁物业的共用部分的维护及保养，确保其良好的使用状态；
（4）甲方不得随意进入租赁物业，未经乙方同意，不得对租赁物业的使用造成干扰；
（5）甲方应及时向乙方告知物业管理相关事宜，保障乙方的正常使用权利。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在租赁期限内依法使用租赁物业；
（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用；
（3）乙方应爱护和合理使用租赁物业，且不得擅自对租赁物业进行改造和装修；
（4）如需对租赁物业进行改造、装修，须提前书面通知甲方并获得其同意；
（5）乙方应遵守甲方的管理规章制度，维护租赁物业的秩序。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应向甲方支付租金为____________元/平方米/月，租赁面面积为____________平方米，合计租金为____________元。
2. 租金支付：乙方应在签署本合同后_____日内支付首期租金及押金，之后每月____日支付当月租金。支付方式为银行转账或其他双方商定的方式。
3. 租金调整：如市场租金水平发生重大变化，甲方可提前____个月以书面形式通知乙方进行租金的调整，调整不得超过____%。

第四条 租赁期限
本协议的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，为期____个月。租赁期满后，如乙方有意续租，须提前____个月以书面形式通知甲方。

第五条 押金
1. 乙方在签署本协议时应向甲方支付押金，金额为____元。
2. 押金用于担保乙方遵守本协议的各项条款及承担违约责任。租赁期满，乙方未发生违约的，甲方应在合同终止后____日内无息退还押金。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未能按约定时间将租赁物业交付给乙方，乙方有权要求甲方支付当日租金的____%作为违约金。
2. 乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，须向甲方支付逾期部分租金的____%作为违约金；如因乙方原因造成租赁物业损毁，乙方应承担修复责任并赔偿甲方的损失。
3. 任一方如提前终止合同，必须提前____个月通知对方，通知未到即终止合同的，应支付相当于____个月租金的违约金。

第七条 合同生效
本协议自双方签字之日起生效。双方应各自保留一份原件，以便日后查阅。此外，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
在租赁期限内，双方均可协商附加条款，但需形成书面文件，以补充本协议。任何与本协议相违背的条款均无效。

第八条 争议解决
本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 特别约定
1. 本协议未尽事宜，双方应协商解决；
2. 任何一方不得将本协议转让给第三方，未征得另一方同意的行为将视为违约。
3. 乙方如需提前终止租赁协议，应书面告知甲方，出具合理原因，甲方应予以确认。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：______年____月____日