甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就商业办公空间的租赁及家具和设备的租赁服务事宜达成如下协议：

第一条：租赁物品及范围
1. 甲方同意将位于____________________（以下称“租赁物业”）的办公空间租赁给乙方，面积约为______平方米。
2. 甲方提供以下家具和设备供乙方使用：____________________________（具体列出家具和设备清单）。
3. 乙方对租赁物业及其配套设施和设备在使用过程中需保持合理的爱护和维护。

第二条：租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租权，需在租赁期满前______个月向甲方书面提出续租请求。

第三条：租金及支付方式
1. 租金为每月_______元（人民币），年租金合计为_______元（人民币）。
2. 租金应于每月的______日前支付至甲方指定的银行账户：
开户行：__________________________
账户名：__________________________
账号：____________________________
3. 若乙方逾期支付租金，应按逾期金额的______%支付违约金。

第四条：押金
1. 乙方需向甲方缴纳押金_______元（人民币），作为合同履行的保证。押金应在本合同签署之日起_______日内支付。
2. 租赁期满或合同解除后，甲方应将在扣除因乙方违约产生的费用后，将剩余押金退还乙方。

第五条：甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物业及其附属设施的合法性和适用性，确保其符合国家及地方政府的相关法律、法规。
2. 甲方应按时提供租赁物业及相关的服务设施，确保乙方能够正常使用。
3. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但应提前通知乙方。

第六条：乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业及其附属设施和设备。
2. 乙方应按照约定支付租金及其他费用，维护租赁物业及设备的完好，未经甲方书面同意，不得擅自改动或转租。
3. 乙方应配合甲方的管理工作，如有故障或损害应及时通知甲方修理。

第七条：违约责任
1. 任一方如未能履行合同条款，应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。
2. 若乙方在租赁期内提前退租，甲方有权扣除押金中的相应赔偿金。
3. 租赁期内，若甲方未能提供符合合同约定的物业或服务，乙方有权要求减租或解除合同，并追究相应的违约责任。

第八条：合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或解除，必须经双方书面同意。
2. 如果合同一方因不可抗力导致无法履行约定条款，受到影响的一方应及时通知对方并提供合理证据，双方应协商解决。
3. 乙方在合同履行期间，如因企业经营原因导致拖欠租金超过______天，甲方有权单方面解除合同。

第九条：争议解决
1. 双方因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的签署地为_____________________，适用中华人民共和国法律。

第十条：其他事项
1. 本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满及所有义务履行完毕为止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年______月______日
地点：___________________________