甲方（出租方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]
地址：[乙方公司地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为该办公空间的合法所有权人，乙方有意租赁该办公空间以用于商业办公之目的，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁标的
1. 租赁物业：位于[具体地址]的150平米办公空间（以下简称“租赁物业”）。
2. 租赁物业的附属设施：包括但不限于物业内的桌椅、复印机、网络设施等（详见清单）。

二、租赁期限
1. 本协议的租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，期限为 [X] 年（以下简称“租赁期”）。
2. 若乙方需继续租赁，须在租赁期届满前30天向甲方提出续租申请，经甲方同意后可续签合同。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：租金为每月人民币[具体金额]元。
2. 租金支付：租金应于每月的[具体日期]前，由乙方支付至甲方指定的银行账户。
3. 价格调整：若因市场原因，租金可在租赁期满后协商调整，但需提前30天通知对方。

四、押金
1. 为确保合同的履行，乙方在签署本合同之日需向甲方支付押金人民币[具体金额]元。
2. 在租赁期满、乙方将租赁物业退还甲方并满足退还条件时，押金无息退还。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应按时将租赁物业交付给乙方，并确保该物业适合使用。
(2) 甲方应妥善维护租赁物业，并承担物业的正常维护责任；如需大修，甲方负责。
(3) 甲方有权定期检查租赁物业的使用状况，但需提前通知乙方且不得干扰乙方正常办公。
(4) 甲方不得干扰乙方的合法经营活动。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按时支付租金及其他约定费用，不得以任何理由拖延。
(2) 乙方应合理使用租赁物业，保持物业的整洁卫生，不得擅自进行结构改动。
(3) 乙方在租赁期间，如需进行装修改造，应事先征得甲方同意。
(4) 乙方应依法经营，不得从事违反法律法规或影响他人的商业活动。
(5) 乙方在租赁期结束时应按照甲方要求的标准清理并返还租赁物业，确保物业处于良好的使用状态。

六、违约责任
1. 若甲方未按本合同约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因延误所造成的直接损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按拖欠租金的每日0.05%计收违约金。
3. 任何一方因违反本合同的条款，给对方造成损失的，应按照损失金额进行赔偿。
4. 若发生任何违约情况，守约方应提前30天书面通知违约方，违约方仍未能在通知期限内履行的，守约方可终止合同，并要求赔偿。

七、合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
1. 双方在合同履行过程中如发生争议，应首先友好协商解决。
2. 若协商未果，则应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的附件部分如有，均为本合同不可分割的一部分。

签署：
甲方（签字）：___________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：___________________ 日期：________年____月____日