本合同于20XX年XX月XX日由以下双方签署：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名或公司名称]
身份证/注册号：[身份证号或注册号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方希望租赁甲方位于城市中心的高档公寓，双方就租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物的情况
甲方同意将其合法拥有的位于[公寓地址]的高档公寓（以下简称“租赁物”），以住宅用途租赁给乙方。租赁物附带家具及公共设施使用权，具体包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、热水器、空调、卫生间及公寓内其他配套设施。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为一年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币[租金金额]元整。
2. 租金应于每月的第一天通过银行转账支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
银行名称：[银行名称]
账户名：[账户名]
账号：[账号]
3. 租金中包含物业管理费和公共设施使用费，但不包括水费、电费、燃气费、网络费等其他费用，这些费用由乙方自行承担。

第四条 押金
乙方在签署本合同时需向甲方支付押金人民币[押金金额]元整。押金将在租赁期满且经过双方确认无损坏和欠费后，由甲方在[XX天]内无息返还给乙方。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保租赁物按合同约定的标准交付乙方使用；
(2) 甲方应协助乙方解决租赁物在租赁期间出现的水、电、气等方面的问题；
(3) 甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用；
(4) 甲方不得擅自进入租赁物，但在出现紧急情况时可以不经提前通知进入；
(5) 租赁期满后，甲方应当对租赁物进行检查，确保无损坏并及时退还押金。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按照合同约定享用租赁物及其设施；
(2) 乙方应按时支付租金及其他费用，确保不出现逾期情况；
(3) 乙方应爱护租赁物及其设施，若造成损坏，应负责修复或赔偿；
(4) 乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需修改应征得甲方书面同意；
(5) 乙方在租赁期内离开时，应将租赁物恢复至租赁前的状态。

第六条 房屋维修与保养
1. 甲方负责租赁物的结构性维修及维护，确保空间安全及设施正常使用；
2. 乙方负责日常保养、维护和小修小补，发现问题应及时通知甲方；
3. 对因乙方使用不当造成的损坏，乙方需负责相应维修费用。

第七条 违约责任
1. 乙方如未按时支付租金，甲方有权按未支付租金的每日5%收取滞纳金；
2. 如甲方未按合同约定提供符合标准的租赁物，乙方有权要求甲方退还相应租金及其他损失；
3. 任何一方因违反本合同条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同在履行过程中如需变更，双方应协商一致并签署书面协议；
2. 如一方违约，守约方有权解除合同并要求赔偿损失；
3. 乙方如需提前解除合同，应提前[30天]书面通知甲方。

第九条 合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满及相关费用结清后自动终止。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本合同的解释和适用应遵循中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签署日期：20XX年XX月XX日