签订日期：______年____月____日
签订地点：__________________

甲方（出租方）：____________________
法定代表人：______________________
注册地址：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
法定代表人：______________________
注册地址：__________________________
联系电话：__________________________

为了明确甲乙双方在城市中心商业写字楼及配套服务的租赁关系，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等自愿、诚实信用的原则下，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 本合同所租赁物业为位于__________________的商业写字楼，详细地址为__________________________, 该物业包括_____________（具体房间号或面积）。
2. 租赁物业的使用性质为：_______________（例如: 办公室、会议室等），使用权仅限于乙方及其工作人员，其它人员不得随意进入。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计______个月。
2. 合同到期，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方另行商议续租条件。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币（大写）_________元整（¥______元），支付方式为：甲方应向乙方开具发票。
2. 租金应于每月的____日前支付至甲方指定账户，逾期支付将产生每日____%的滞纳金，并需同时支付未付款项的利息。

四、保证金
1. 乙方须在合同签署之日向甲方支付租赁保证金人民币（大写）_________元整（¥______元），用于抵扣因乙方违约造成的损失。
2. 合同期满后，甲方在扣除应当扣除的款项后，应在乙方搬离物业后的____个工作日内无息退还保证金。

五、物业管理
1. 甲方应为乙方提供以下配套服务：
a. 物业维修与管理；
b. 保安、清洁、绿化等日常服务；
c. 提供宽带、电话等基础设施；
d. 其他双方约定的服务。

2. 乙方应妥善使用租赁物业及其设备、设施，并不得擅自改变物业的结构或用途。如需变更，须事先取得甲方书面同意。

六、甲乙双方的权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 按合同约定提供租赁物业及配套服务；
b. 在租赁期间不得擅自进入乙方租赁物业；
c. 收取租金和其他费用；
d. 如乙方违约，享有法律追索权。

2. 乙方权利与义务：
a. 享有对租赁物业的使用权；
b. 按约定支付租金和其他费用；
c. 有权要求甲方提供约定的物业管理与服务；
d. 不得将物业转租或转让权利。

七、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应负赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权停止提供服务并解除合同。
3. 甲方未能按已约定的条件提供物业或服务，乙方有权要求甲方限期改正，直至乙方解除合同并追求赔偿。

八、合同的变更与解除
1. 合同的变更应由甲乙双方协商一致并以书面形式确认。
2. 由于不可抗力原因导致一方无法履行合同，受影响方应及时通知对方，并在合理范围内免责。

九、争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效
1. 本合同经双方签字、盖章后生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：
（签字）：___________________
（盖章）：___________________

乙方（承租方）：
（签字）：___________________
（盖章）：___________________

日期：______年____月____日