租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________
地址：________________________
联系方式：________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：________________________
联系方式：________________________

鉴于甲方是位于__________市中心的办公空间的合法拥有者，乙方是依法注册的创业公司/团队，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方办公空间事宜，达成如下协议。

第一条 租赁目的
甲方同意将其合法拥有的位于________________________的办公空间（以下称“租赁物业”）租赁给乙方，供其用于合法的商业活动及团队合作空间服务。

第二条 租赁物业的概述
1. 租赁物业面积：__________平方米。
2. 租赁物业配置：包含办公桌、椅子、网络设备、会议室及公共区域等基础设施。
3. 租赁物业的使用时间：自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额：每月人民币________元（大写：________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的第一天将当月租金支付至甲方指定银行账户，银行账户信息如下：
开户行：________________________
账户名：________________________
账户号码：________________________
3. 逾期支付：如乙方未能按时支付租金，每逾期一天应支付未支付租金金额的百分之____作为违约金。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的安全、整洁与适用性，确保乙方在租赁期内能正常使用。
2. 甲方应负责租赁物业的公共区域维护管理，确保楼宇的水电、网络等基本设施正常运行。
3. 甲方有权在事先提前____日通知乙方的情况下，对租赁物业进行合理的检查和维修。
4. 甲方不得无故干扰乙方正常的经营和活动。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及相关费用。
2. 乙方有权使用租赁物业及其配套设施，进行合法的商业活动。
3. 在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自对租赁物业进行任何改动或装修。
4. 乙方应保持租赁物业的整洁，合理使用租赁物业及其配套设施，因乙方使用不当造成的损害由乙方负责赔偿。
5. 乙方有义务遵守相关法律法规及甲方的管理规定。

第六条 合同变更与解除
1. 本协议生效后，任何一方如需变更或解除合同，须提前____日书面通知对方，并协商达成一致。
2. 如甲方未能提供符合法律法规的租赁物业，乙方有权在通知甲方后解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。
3. 如乙方违反本合同条款，甲方有权随时解除本合同，并要求乙方赔偿由此产生的损失。

第七条 违约责任
1. 甲方未按本合同约定提供符合要求的租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因怠于履行而造成的损失。
2. 乙方未按时支付租金或其他费用，除需支付逾期违约金外，应承担甲方因为乙方违约而产生的额外费用。
3. 一方须向对方支付违约金的金额为合同总金额的____%。若因违约导致合同解除，违约方补偿守约方因合同解除而产生的实际损失。

第八条 合同的生效及期限
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至________年____月____日。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____日书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。
3. 除非双方另有书面约定，否则本合同不得无故延续或转让。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商未果，任一方可向甲方租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
3. 附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________
乙方（签字）：________________________

签署日期：________年____月____日
地点：________________________