本协议由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：______________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：______________________________

鉴于：

甲方为城市中心某写字楼的合法所有者，拥有该写字楼内的办公空间的出租权；

乙方欲租赁甲方的办公空间以用于其商业活动。

在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，双方就办公空间的租赁事项达成以下协议：

一、租赁标的
甲方同意将其位于_________________的办公空间（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋的建筑面积为___________平方米（具体以房屋产权证为准）。

二、租赁期限
本协议租赁期限为______年，自____年__月__日开始，至____年__月__日结束。如乙方在租赁期满后仍继续占用租赁房屋而甲方不予驳斥，合同自动续签，续签期限为_______年。

三、租金及支付方式
1. 租金：租赁房屋的月租金为人民币______元（大写：_________），租金每年可根据市场情况进行调整，但不得超过___%。
2. 支付方式：乙方应于每月租赁期的第__天之前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息为：
开户银行：___________________________
账号：_______________________________
收款人：_____________________________
3. 押金：乙方在签署本合同之时需支付押金_____元（大写：_________），押金在租赁期满、合同解除后并无欠款的情况下无息退还。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁房屋的合法性，具备租赁条件。
2. 甲方应在乙方签署本协议后__个工作日内交付租赁房屋，并保证租赁房屋在正常使用状态下，符合国家及地方的使用标准。
3. 甲方有权定期检查租赁房屋的使用情况，在提前__天通知乙方后可进入租赁房屋进行检修、维护等必要工作。
4. 甲方不得擅自中止或解除合同，除非出现法律规定允许的情形。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付租金及费用，如未及时支付，需承担相应的违约责任。
2. 乙方有权在合同有效期内合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
3. 乙方应妥善使用租赁房屋并负责保持房屋的良好状态，避免任何损坏。如有损坏，乙方需承担修复责任。
4. 乙方有权在租赁期内对租赁房屋进行必要的装修，但需提前以书面形式征得甲方同意。

六、合同的变更和解除
1. 合同变更：因双方协商一致，需变更本合同的，须以书面形式签订补充协议。
2. 合同解除：在租赁期满或双方协商均可解除合同。如一方需要解除合同，须提前__天通知对方。

七、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权根据未支付金额的__%收取违约金，并可要求乙方立即支付所有未支付租金。
2. 若甲方未按本合同约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付实际损失，并可相应延长租赁期以弥补损失。
3. 若任一方违反合同的其他条款，造成损失的，应对因此而造成的损失承担赔偿责任。

八、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限结束后__天。合同未尽事宜，按相关法律法规处理。

九、争议解决
本合同如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议及补充协议若有未尽事宜，均应依循法律法规及双方约定进行补充。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

日期：____年__月__日

地点：_________________________