甲方（出租方）：______________
地址：_________________________
联系方式：_____________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：__________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等自愿的基础上，就甲方出租城市中心高档公寓事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋概况
1.1 甲方同意将位于____________________的高档公寓出租给乙方。
1.2 该公寓的建筑面积为 ________平方米。房屋内配备家具、家电及相关设施，详见《房屋清单》。
1.3 甲方保证租赁房屋及其附属设施处于良好状态，符合安全和卫生标准。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_______年，自_______年______月______日至_______年______月______日。
2.2 租赁期满后，若乙方需要继续租赁，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（大写：_________________）。
3.2 租金支付期限为每月的____日，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 租赁期开始时，乙方应向甲方支付_______个租月份的租金作为保证金，甲方在租赁结束后如无违约行为将全额退还。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方应及时提供租赁房屋及必要的维修服务，确保乙方的正常居住。
4.1.2 甲方有权对租赁房屋进行合理检查，但应提前____日通知乙方。
4.1.3 甲方应保证租赁房屋没有任何法律纠纷，如有纠纷由甲方负责处理。
4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权在合同有效期内正常使用租赁房屋，享受相应的配套设施。
4.2.2 乙方应按时支付租金及水、电、煤气、物业等其他费用。
4.2.3 乙方应爱护房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构，如需改动，需征得甲方书面同意。
4.2.4 乙方在租赁期间不得将房屋转租或借给他人，如需转租，需经甲方书面同意。

第五条 房屋维护与修缮
5.1 租赁期内，房屋的日常维护由乙方负责，甲方应及时回应乙方提出的修缮请求。
5.2 若房屋因乙方的不当使用导致的损坏，修理费用由乙方承担；因自然损耗或甲方原因造成的损坏，修理费用由甲方承担。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方按照实际损失赔偿。
6.2 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付租金总额的___%作为违约金。
6.3 任何一方违约，导致本合同无法履行的，违约方应对守约方造成的损失进行赔偿。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，如需变更或解除，应提前______个月书面通知对方。
7.2 如遇不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。

第八条 合同的生效与终止
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满后，双方履行完所有义务后终止。
8.2 本合同一式______份，甲方与乙方各执______份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：____________________
签署日期：_______年______月______日

乙方（承租方）：____________________
签署日期：_______年______月______日