本协议（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

租赁方（以下简称“甲方”）：
公司名称：______________________
地址：___________________________
法定代表人：_____________________
联系电话：_______________________

承租方（以下简称“乙方”）：
公司名称：______________________
地址：___________________________
法定代表人：_____________________
联系电话：_______________________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的办公空间（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，有权将该物业出租；
2. 乙方为创业公司或小型企业，现希望租赁该物业以支持其业务发展。

基于上述背景，双方达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 本合同所涉及的租赁物业位于________________________，建筑面积为____平方米，具体描述为________________________。
1.2 物业内设施包括（但不限于）办公桌、椅子、会议室、网络设备、厨房、卫生间等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 在租赁期满前____个月，若乙方希望续租，应向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后____天内回复。

第三条 租金及支付方式
3.1 乙方应在每月的____日前支付当月的租金，租金为每月人民币______元（大写：_________________）。
3.2 租金支付方式为现金、银行转账或其他双方书面同意的方式。
3.3 乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分租金的____%作为违约金。

第四条 租约变更与终止
4.1 双方可通过书面协议对本合同进行变更或解除申请。
4.2 乙方需提前____个月书面通知甲方，解除本合同的约定，未提前通知的，甲方有权要求乙方继续履行合同并支付租金。
4.3 在租赁期限内，若发生不可抗力事件，双方应通过友好协商解决。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权对乙方使用租赁物业的合理性及合法性进行检查。
5.2 甲方应按照约定确保物业处于良好状态，负责公共设施的维护及保养。
5.3 如因甲方的原因导致物业无法正常使用，甲方应对乙方因此造成的直接损失承担相应的赔偿责任。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方享有租赁物业的使用权和根据合同约定的正常经营权。
6.2 乙方应妥善使用及维护租赁物业，防止对物业造成损害，并按时支付租金。
6.3 乙方在使用物业过程中，如需进行装修或更改内部设施，必须事先征得甲方的书面同意。

第七条 违约责任
7.1 如一方未能履行本合同的任何条款，须承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
7.2 甲方未能按时交付租赁物业的，应赔偿乙方因等待产生的损失。
7.3 乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿甲方因此产生的损失。

第八条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。双方确认，在合同生效前，已对合同的所有条款进行了详尽的理解与确认。

第九条 争议解决
因本合同引发的争议，双方应首先进行友好协商；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条 其他约定
10.1 本合同中未尽事宜，双方可通过相关法律法规或补充协议进行补充。
10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

租赁方（甲方）： 承租方（乙方）：
签字：______________________ 签字：______________________
日期：______年___月___日 日期：______年___月___日