合同编号：___________

甲方（出租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方位于东城区的餐饮店铺事宜订立本合同，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于东城区的餐饮店铺（以下简称“租赁物业”），出租给乙方。租赁物业的具体地址为：___________________，建筑面积为_____________平方米。
1.2 租赁物业内的设备及装修情况详见附件一，包括但不限于厨房设备、餐桌椅、空调等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方另行议定续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同的租金为每月人民币（小写）________元（大写：________元）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金汇入甲方指定银行账户，账户信息为：
开户银行：_________________________
账户名：___________________________
账户号码：_________________________

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金人民币（小写）________元（大写：________元），押金在合同期满且租赁物业及设备正常情况下，全额返还给乙方。
4.2 如乙方未按合同约定支付租金或出现其他违约情形，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应保证所出租的租赁物业及设备合法、合规，并无任何产权纠纷。
5.1.2 甲方有权按照合同约定收取租金和押金。
5.1.3 甲方应负责租赁物业的外立面及公共设施维护，确保乙方的正常经营。
5.1.4 甲方须在乙方经营过程中的合理要求下，给予必要的协助。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内对租赁物业进行合法经营。
5.2.2 乙方应按期支付租金及其他费用。
5.2.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途及外观，如需变更需书面征得甲方同意。
5.2.4 乙方在租赁期内应妥善使用租赁物业及设备，保持其良好状态，并负责日常维护。

第六条 装修及设备
6.1 乙方有权在租赁物业内进行合法装修，装修方案须事先报甲方审核，并获得书面同意。
6.2 装修材料及设备应符合国家相关法律法规，不得影响租赁物业及周边环境。
6.3 装修完成后，乙方应在五个工作日内通知甲方进行验收，合格后由双方共同签字确认。
6.4 乙方在合同期满退租时，若未经甲方同意拆除的装修部分，甲方有权要求乙方恢复原样，产生的费用由乙方承担。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
7.2 如乙方逾期支付租金，每逾期一天应按未支付金额的每日千分之一支付违约金。
7.3 如甲方未按合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿相应损失，并可解除本合同。

第八条 合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
8.2 本合同的任何修改、补充，须以书面形式经甲乙双方签字确认方可生效。
8.3 如因不可抗力原因，导致合同无法履行，双方应协商处理，解除合同的应及时书面通知对方。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
9.2 双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日