合同编号：____________________
签订日期：____年__月__日
签订地点：____________________

甲方（出租方）：_________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系方式：________________________

乙方（承租方）：_________________
地址：____________________________
法人代表：________________________
联系方式：________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方租赁给乙方办公室及共享设施的相关事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业的描述
1.1 甲方同意将其位于________________（具体地址）的现代商务中心办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业包括但不限于：办公空间、会议室、公共休息区、卫生间、厨房和其他可共享的设施与服务。
1.3 租赁物业的具体面积为____平方米，由甲方进行交付。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租赁期限为____年。
2.2 租赁期满后，乙方可提前____个月书面通知甲方是否续租，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及付款方式
3.1 本协议签署之日，乙方应支付甲方首期租金，金额为人民币（大写）______________元；
3.2 自第二个月起，租金按月支付，租金金额为人民币（大写）______________元。
3.3 租金应于每月的____日之前支付至甲方指定的银行账户，逾期未付款的，乙方应按未付款金额的____%每日支付违约金。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应确保租赁物业符合国家及地方的消防和卫生标准，并接受乙方的合理使用。
4.1.2 甲方应提供共享设施的日常维护和管理，确保乙方正常使用。
4.1.3 甲方应在租赁期开始之前将租赁物业交付乙方，并提供必要的设施使用说明及相关文件。
4.1.4 甲方有权在租赁期内定期检查租赁物业的使用情况，但须提前____天书面通知乙方。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权使用租赁物业及相关共享设施，享受甲方提供的增值服务。
4.2.2 乙方需合理使用租赁物业，维护租赁物业及共享设施的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.2.3 乙方应按时支付租金和其他费用，遵守甲方的管理规定。
4.2.4 乙方未经甲方书面同意不得擅自转租或改变租赁物业使用性质。

第五条 共享设施及服务
5.1 乙方享受的共享设施包括但不限于：
5.1.1 会议室：最多可容纳____人，提供投影仪、白板、会议电话等设施。
5.1.2 公共休息区及厨房：提供基本的餐饮设施和休息区域。
5.1.3 网络及办公设备：提供高速网络接入及基本办公设备的使用。

5.2 共享服务包括：
5.2.1 办公环境的日常清洁和维护。
5.2.2 接待服务，处理访客的信息登记及引导工作。
5.2.3 提供必要的行政支持，如复印、传真及邮寄等服务。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，乙方有权索赔因此造成的损失。
6.2 乙方如逾期支付租金，除支付违约金外，甲方有权要求乙方立即支付未付租金，并可要求终止合同。
6.3 任一方如因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明。受到不可抗力影响的一方不承担违约责任，其他条款仍应有效。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更均须经甲乙双方书面确认方可生效。
7.2 若乙方因特殊原因需提前解除合同，须提前____个月书面通知甲方，并赔偿甲方因此造成的直接损失。
7.3 合同期满后，双方未就续租达成书面协议，合同自动终止。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 合同履行过程中产生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：_________________
签字：____________________________
日期：____年__月__日

乙方（承租方）：_________________
签字：____________________________
日期：____年__月__日