甲方（出租方）：________________________
所在地：________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________
所在地：________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心商业办公空间的租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于________________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的面积为________平方米，包含相应的公共区域。
1.2 租赁物业配备的家具及设备包括但不限于：办公桌、椅子、文件柜、会议桌、投影仪、网络设施等。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁合同期满，若乙方需继续租赁，需提前_______个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币____元（含税），合计租赁期内总租金为人民币____元。
3.2 乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 逾期支付租金的，乙方应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条 保证金
4.1 在签署本合同之日，乙方需向甲方支付保证金人民币____元，作为对租赁物业损害及其他费用的担保。
4.2 合同终止后，若租赁物业完好无损且乙方已履行所有义务，甲方应在______个工作日内将保证金全额无息退款给乙方。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应确保租赁物业的合法性，并按时交付给乙方使用。
5.1.2 甲方应维护租赁物业及其配备的家具和设备的完好，确保乙方正常使用。
5.1.3 甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行合理监督，确保不影响邻里和谐及物业管理的整体环境。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业及配备的设施。
5.2.2 乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，并负责物业内的日常保养和清洁。
5.2.3 乙方在使用租赁物业期间不得擅自改变房屋结构和用途，若需改动，须经甲方书面同意。
5.2.4 乙方应及时向甲方报告租赁物业的损坏及故障，并配合甲方进行维修。

第六条 网络服务
6.1 甲方应为乙方提供稳定的网络服务，确保日常工作需求。
6.2 网络服务包含：基础宽带接入、Wi-Fi覆盖及相应的技术支持，甲方应确保网络服务的畅通，及时解决网络故障。
6.3 网络使用不得用于违法活动，若因乙方使用不当给甲方造成损失，乙方需承担相应责任。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。
7.2 若甲方未按照约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。
7.3 若乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行中如发生争议，双方应先行协商解决；若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
10.1 合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议；补充协议与本合同具有相同法律效力。
10.2 本合同的变更、解除应以书面形式进行并由双方签字确认。

甲方（签字）：________________________
乙方（签字）：________________________
签署日期：______年______月______日
签署地点：________________________