甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：___________________________
住址：______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：___________________________
住址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就乙方承租甲方位于__________________________的住宅房屋（以下简称“租赁房屋”）事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本信息
1. 房屋地址：__________________________
2. 房屋类型：住宅
3. 建筑面积：__________平方米
4. 房屋结构：__________
5. 家具和家电配置：
1) 家具：________________________________________________________
2) 家电：_______________________________________________________

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月____日。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前_____个月书面通知甲方进行续租协商，续租条件由双方另行协商决定。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：___________________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____号前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
甲方银行账户信息：
开户行：________________________
账户名：________________________
账号：________________________
3. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按未支付租金的____%支付违约金。

四、押金
1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________元（大写：___________________），押金用于抵扣租赁期间的水、电、煤气及其他费用。
2. 租赁期满，乙方按约定退还房屋，甲方应在_____日内无息退还押金，若有损坏或欠费，甲方可从押金中扣除相应费用。

五、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1) 甲方应保证租赁房屋的合法性和适用性，提供符合安全卫生标准的租赁房屋；
2) 甲方有权按时收取租金和押金，并在租赁期内对房屋进行定期检查；
3) 若乙方违反合同，甲方有权解除合同及追索赔偿；
4) 甲方负责租赁房屋的结构性维修，非因乙方使用不当造成的设施损坏由甲方承担。

2. 乙方的权利和义务：
1) 乙方应按时支付租金及相关费用，并保持租赁房屋及其家具、家电的完好；
2) 乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋及其随附家具和家电；
3) 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或改变房屋性质；
4) 乙方须爱护租赁房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，需负责赔偿。

六、合同的变更与解除
1. 在合同期内，任何一方如需修改或解除合同，须提前_____天书面通知对方，未经有效书面通知，不得单方面解除或变更合同。
2. 如发生以下情况，甲方有权解除合同：
1) 乙方逾期支付租金超过____天；
2) 乙方违反合同约定，甲方已书面通知后仍未改正；
3) 乙方在租赁期间多次损坏房屋、家具或家电。

七、违约责任
1. 任何一方违反合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；
2. 出租房屋的家具和家电因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修或更换的费用；
3. 若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解决。

八、合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效；
2. 合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力；
3. 本合同的未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则，友好协商解决。

九、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________

签约日期：_____年____月____日
签约地点：_________________________