甲方（出租方）：_____________

身份证号：___________________

通讯地址：___________________

联系电话：___________________

乙方（承租方）：_____________

身份证号：___________________

通讯地址：___________________

联系电话：___________________

鉴于甲方为位于城市中心的两居室公寓的所有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着自愿、平等、公平原则，就本合同事宜达成如下协议：

一、租赁物业概况

1.1 租赁地址：甲方位于城市中心的两居室公寓，具体地址为：___________________。

1.2 公寓面积：_______平方米。

1.3 公寓设施：该公寓含以下家具及设施：
- 客厅家具：沙发、茶几、电视、电视柜；
- 餐厅家具：餐桌、餐椅；
- 卧室家具：床、床垫、衣柜、床头柜；
- 厨房设施：烟机、灶具、冰箱、微波炉、餐具；
- 卫浴设施：热水器、洗衣机、洗手台、马桶。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_________月，自________年____月____日至________年____月____日。

2.2 乙方在租赁期限届满前______天内如需续租，应提前通知甲方，续租事宜另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 本合同月租金为人民币______元（小写：¥______），租金包括物业管理费，但不包括水、电、煤气及网络等费用。

3.2 租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
- 银行名称：___________________
- 账户名：___________________
- 账户号码：___________________

3.3 租金支付逾期______日的，乙方应按月租金的______%向甲方支付逾期违约金。

四、押金

4.1 乙方在签署本合同时，需向甲方缴纳押金人民币______元（小写：¥______）。

4.2 租赁期满，乙方在清退公寓时，甲方应在______个工作日内将押金无利息退还乙方，前提是乙方未违反合同条款且公寓设施完好。

五、双方权利与义务

5.1 甲方权利与义务：
- 甲方应确保公寓在交付使用时处于良好的状态，具备安全性和居住条件。
- 甲方有权按合同约定收取租金及押金。
- 甲方应负责公寓内设施的维修，包括水电故障等，但不包括因乙方使用不当造成的损坏。

5.2 乙方权利与义务：
- 乙方有权在租赁期内使用公寓及其设施。
- 乙方应按时支付租金及其他费用。
- 乙方应爱护公寓内设施，如发现损坏应及时告知甲方并承担相应修复责任。
- 乙方不得擅自转租或转让租赁权。

六、违约责任

6.1 若甲方违约，未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付租金______倍的违约金，并可以解除合同。

6.2 若乙方违约，未按合同约定支付租金，甲方有权停止提供租赁服务，要求乙方支付逾期租金______倍的违约金，并有权解除合同。

6.3 因自然灾害、政策变动等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决。

七、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并盖章确认。

八、合同的解除

8.1 在租赁期内，双方如需解除合同，应提前______天书面通知对方，并承担相应的责任。

8.2 合同解除后，乙方须在______个工作日内迁出公寓，甲方应在乙方退房后______个工作日内退还押金。

九、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面文件作为本合同的补充。

10.2 本合同共______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日