甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）
乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为城市中心写字楼的持有者，乙方希望租赁该写字楼及相关的办公家具与设备，双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，就相关事项达成如下协议：

第一条 租赁物业及附属设施
1. 甲方同意将位于 __________ 的写字楼（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁面积为 __________ 平方米。
2. 租赁物业内提供的办公家具与设备包括：办公桌、椅子、会议桌、打印机、复印机等（具体设备清单附后）。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为 __________ 年，自 __________ 年 __________ 月 __________ 日起至 __________ 年 __________ 月 __________ 日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币 __________ 元（大写： __________ 元整），租金总额为人民币 __________ 元（大写： __________ 元整）。
2. 租金应按季度支付，乙方应在每季度开头的前五个工作日内，将当季度租金汇入甲方指定的银行账户。
3. 逾期支付租金的，乙方需按逾期金额的千分之五支付滞纳金。

第四条 物业管理及维修责任
1. 甲方负责租赁物业的日常维护与管理，确保物业的安全与正常使用。
2. 乙方有义务妥善使用租赁物业及相关设备，如因乙方的使用不当造成损坏，乙方需负担维修费用。
3. 乙方有权利在合理时间内向甲方提出物业及设备的维护和修理请求，甲方在接到请求后应及时处理。

第五条 改造及转租
1. 乙方未经甲方书面同意，不得对租赁物业进行任何形式的改造或装修。
2. 乙方不得将租赁物业及设备转租、转借或以其他方式处置。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）应按约定时间向乙方提供租赁物业及相关家具与设备，并保证其合法性和适用性。
（2）应对租赁物业及设备进行定期检查与维护。
（3）在合约期内，保持租赁物业的良好状态，确保乙方正常使用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权在租赁期限内自由使用租赁物业及设备，符合正常办公需求。
（2）需按约定时间支付租金及其他相关费用。
（3）应爱护租赁物业及设备，保持其整洁与完好，不得进行不当使用。

第七条 保密条款
双方应对因本合同而获得的对方商业秘密与敏感信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第八条 违约责任
1. 如果甲方未按本合同约定提供租赁物业或设备，乙方有权要求甲方负责人赔偿因此造成的损失，并可选择解除合同。
2. 如果乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，并可选择单方面解除合同。
3. 任何一方因未履行本合同义务，给对方造成经济损失的，违约方应赔偿对方的全部损失，包括但不限于实际损失、律师费及相关费用。

第九条 合同生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。
2. 本合同的任何变更或补充均应以书面形式经双方同意后方可生效。

第十条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，则可提交 __________ 法院进行诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同由双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附带的设备清单、付款方式及其它附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签署日期：__________ 年 __________ 月 __________ 日