甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

鉴于甲方拥有可供出租的办公空间，乙方为寻求办公地址的初创企业，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循自愿、公平、诚实信用的原则达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于_____________________（具体地址）的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业的具体面积为________________平方米，租赁物业使用范围主要限于办公、会议及相关行政管理活动。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_________年，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应至少提前一个月书面通知甲方，甲方有优先权决定是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____________________ 元（小写：¥_________），支付方式为：
- 年租金：乙方须于每年租赁开始日的前十天支付整年租金。
- 季度租金：乙方须于每个季度的开始日的前十天支付该季度租金。
3.2 租金应直接转账至甲方指定的银行账户，具体账户信息在合同签署时提供。

第四条 押金
4.1 乙方应在签署本合同后____日内支付押金人民币（大写）：____________________元（小写：¥_________），押金用于确保乙方履行合同义务。
4.2 乙方在租赁期满并在无任何债务及合同违约的情况下，甲方应无息退还押金。

第五条 双方权利义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证所租赁的物业符合国家及地方的相关法律法规和安全标准。
5.1.2 甲方负有提供租赁物业及基本公共设施的责任，包括但不限于水、电、网络等。
5.1.3 甲方有权定期对物业进行检查，并通知乙方进行必要的维护和修缮。
5.1.4 甲方不得随意变更物业的结构、设施及用途。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权根据需要合理使用租赁物业及配套设施。
5.2.2 乙方应按时足额支付租金及其他费用，未按期支付的，甲方有权采取法律措施追讨。
5.2.3 乙方应保持物业内的卫生整洁，对非正常损坏的部分承担修复责任。
5.2.4 任何进入租赁物业的人员及其行为由乙方承担完全责任。

第六条 租赁物业的维修与维护
6.1 在租赁期间，甲方负责租赁物业的主要结构及设施的维修，包括水电管线故障等。
6.2 乙方对自身使用造成的损坏部分，负责及时维修。
6.3 若因自然灾害或不可抗力导致物业损坏，双方应友好协商修复期限及责任划分。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未能履行合同约定的义务，构成违约，应承担违约责任。
7.2 违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用。
7.3 乙方若逾期支付租金，每逾期一日应支付逾期租金的_____%作为违约金。
7.4 甲方如未能按照合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付合同总金额_____%作为违约金。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同变更须经双方书面同意，任何口头约定不具备法律效力。
8.2 任何一方有权依据法律规定及合同约定解除合同，但须提前____天书面通知对方。
8.3 本合同解除后，乙方应在解除通知到达之日起____日内搬离租赁物业，并将物业恢复至原状。

第九条 不可抗力
9.1 任何一方由于不可抗力事件，如战争、自然灾害、政策变化等，导致无法履行合同，不承担违约责任。
9.2 遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并采取有效措施减少损失。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可协商解决，若协商不成，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日