甲方（出租方）：___________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

乙方（承租方）：___________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

鉴于甲方为合法拥有本合同所述租赁物业的出租方，乙方为合法设立的中小企业，双方经过友好协商，达成如下租赁协议，双方共同遵守。

一、租赁物业的描述

1.1 租赁物业地址：______________________________________

1.2 租赁物业类型及用途：商业办公室，主要用于中小企业的日常运营，乙方不得擅自改变使用性质。

1.3 租赁物业的面积：______平方米，具体描述及布局见附件的平面图。

二、租赁期限

2.1 本合同的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2 在租赁期满前____个月，任何一方均可提前通知对方，决定是否续租，若选择续租，应重新协商租金及其他条款。

三、租金及支付方式

3.1 租金金额为人民币______元（大写：_________），每季度支付一次，每季度租金应于每季度的第一天支付。

3.2 乙方应在每次支付租金时，将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：______________________

开户账号：______________________

3.3 逾期支付租金的，乙方需按每日______%的比例支付滞纳金。

四、物业的维护及使用

4.1 甲方应保证租赁物业的安全性、适用性及完整性，确保乙方能够正常使用租赁物业。

4.2 乙方在使用物业过程中，应保持物业的整洁及良好状态。乙方如需进行任何装修或改动，须事先征得甲方书面同意。

4.3 乙方应负责租赁物业内的日常维护和清洁，任何由于误用或不当使用造成的损坏均需由乙方承担修复费用。

五、权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按合同约定提供给乙方符合要求的租赁物业。
5.1.2 甲方有权随时对物业进行检查，但需提前____日通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常经营。
5.1.3 甲方应承担包括公共设施在内的物业管理费用。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方应按时支付租金，并遵守物业管理规定。
5.2.2 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物业，享受所提供的公共服务。
5.2.3 乙方需对自己在物业内的行为负责，因其原因导致的第三方损害，应由乙方承担责任。

六、违约责任

6.1 若甲方未能按合同约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

6.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方发出书面催告，乙方在接到催告后______天内仍未支付的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

6.3 在合同有效期内，任一方如发生重大违约行为，守约方可要求违约方支付合同总金额______%的违约金。

七、合同的变更与解除

7.1 合同的任何变更或解除，均需双方书面确认。

7.2 若因不可抗力因素导致合同不能履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1 本合同的签署、效力、变更和解除均适用中华人民共和国法律。

8.2 如双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效条件

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

9.2 本合同附带的附件（如租赁物业平面图、物业管理规定等）为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

十、其他条款

10.1 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

10.2 本合同的所有变更和补充均需以书面形式作出，并由双方签字确认。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字：__________________ 签字：__________________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日