本合同于____年____月____日由以下双方签署：

甲方（出租方）：____________________
住所：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
住所：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为合法拥有并能够出租位于__________________的办公场地（以下简称“租赁物业”），而乙方为初创企业或自由职业者，需要租赁办公场地以进行其正常业务发展，双方本着互利共赢的原则达成如下协议：

一、租赁物业的描述
1. 租赁物业位于：__________________________________
2. 租赁物业的面积为：______平方米。
3. 租赁物业的使用性质：办公用途。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方有权向甲方提出续租申请，甲方须在____个工作日内给予书面答复。
3. 若双方同意续租，续租条款需另行签订书面协议。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（大写：_____________元）。
2. 租金须于每月的____日前支付至甲方指定账户，支付账户信息见附件。
3. 逾期支付租金的，乙方应按逾期天数向甲方支付逾期违约金，计算公式为：每日逾期金额的0.5%。

四、押金
1. 为确保双方的权益，乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金，押金金额为一个月租金，即人民币______元（大写：_____________元）。
2. 合同终止后，甲方在扣除因乙方违反合同所产生的损失后，须在____日内退还押金给乙方。

五、物业的使用
1. 乙方承诺租赁物业仅用于办公用途，不得擅自改变使用性质。
2. 乙方不得在租赁物业内进行非法活动，或影响周围环境和邻里关系的行为。
3. 乙方在租赁物业内的装修需获得甲方的书面同意，装修费用由乙方自理，装修完工后须恢复原状，因装修造成的损失由乙方承担。

六、甲方的权利和义务
1. 甲方应按时将符合物业管理标准的租赁物业提供给乙方。
2. 甲方有权对租赁物业进行合理的检查，需提前____小时通知乙方。
3. 甲方应负责租赁物业的水、电、暖等设施的正常维护，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责。
4. 甲方应配合乙方在租赁物业内开展正常业务活动，不得无故干扰。

七、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同有效期内合法使用租赁物业，享受甲方提供的基础服务。
2. 乙方应按时支付租金及其它费用，保持租赁物业设施完好，若有损坏须及时修复或赔偿。
3. 乙方不得将租赁物业转租、转借给第三方，除非获得甲方书面同意。
4. 乙方应遵守物业管理规定，维护良好的办公环境和秩序。

八、违约责任
1. 任何一方违反本合同条款，需向对方支付合同总金额______%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权在____天后终止合同，并要求乙方支付违约金及支付至终止日的租金。
3. 因不可抗力导致的一方无法履行合同，虽不承担违约责任，但是需立即通知对方，并提供相关证明。

九、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更须由双方协商一致，并形成书面补充协议方可生效。
2. 若一方因特殊情况需提前解除合同，需提前____个月书面通知对方，另行协商退出及结算事宜。

十、争议解决
1. 本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定
1. 本合同自双方签署之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 任何一方如需变更联系方式，应及时通知对方。

双方同意以上条款，并在此确认签署。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年____月____日