本合同由以下双方于___年___月___日签署：

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________________

第一条 合同标的

甲方出租位于_____________的宽敞两居室公寓（以下简称“租赁房屋”），该房屋合计建筑面积约为______平方米，房屋内配备全套家具及相关设施，具体包括：床、沙发、餐桌、椅子、热水器、空调、冰箱、洗衣机等（详见附表）。

第二条 租赁期限

本合同的租赁期限为三年，自___年___月___日起至___年___月___日止。租赁期满后，若双方无异议，合同可自动延续一年，任何一方需至少提前三个月通知对方是否续租。

第三条 租金及支付方式

1. 租金总额：租赁期限内，乙方应支付甲方总租金为______元（人民币），每月租金为______元（人民币）。

2. 租金支付时间：乙方应于每月的第一日将租金支付至甲方指定账户。

3. 支付方式：乙方可通过银行转账或现金支付，具体账户信息如下：______。

4. 租金调整：若租赁期限内，市场租金水平有较大波动，甲乙双方可协商对租金进行适当调整，调整幅度不得超过市场评估价的10%。

第四条 押金及费用

1. 押金：乙方需在签署本合同时向甲方支付押金______元（人民币），作为租赁期间房屋及设施的保障。

2. 押金退还：租赁期满后，由甲方在十个工作日内将押金无息退还乙方，前提是乙方已妥善归还租赁房屋及设施，且无损坏情况。

3. 物业管理费：乙方不另行支付物业管理费，该费用包含在租金中。甲方负责与物业公司签订相关协议及支付管理费用。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 有权按期收取租金。
b. 有责任提供符合相关法律法规的安全、卫生的居住环境。
c. 在乙方合理需求下，及时维护修理房屋内影响居住的设施及设备。
d. 甲方不得随意进入乙方居住的房屋，非紧急情况需提前通知并征得乙方同意。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权按照本合同内容使用租赁房屋及其设施。
b. 应按约定按时支付租金及其他相关费用。
c. 对房屋及其设施应妥善使用，非个人原因导致的正常损耗除外。
d. 需提前通知甲方，未经甲方同意不得私自转租、转让或更改房屋用途。

第六条 房屋维修与维护

1. 甲方应负责房屋的结构性维修，确保房屋符合居住的基本条件。

2. 乙方应负责日常的房屋保养及小型维修，如灯泡更换、家电清洗等。

3. 因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，应由乙方负责修复或赔偿。

第七条 违约责任

1. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求减免租金，并有权解除合同。

2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于逾期支付金额每日______%的违约金。

3. 任一方如需提前解除合同，需提前三个月书面通知对方，违约的一方应赔偿因此导致对方的直接损失。

第八条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限的起始日为合同生效之日。合同生效后，任何一方不得无故解除合同，须依照本合同约定履行义务。

第九条 争议解决

本合同执行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）： ____________________

乙方（签字）： ____________________

日期：___年___月___日