甲方（出租方）：________________________
注册地址：______________________________
法定代表人：___________________________
联系方式：______________________________

乙方（承租方）：________________________
注册地址：______________________________
法定代表人：___________________________
联系方式：______________________________

鉴于甲方为城市中心高端办公室的合法拥有者，乙方为有意承租该办公室的企业，双方本着自愿、公正的原则，经过友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物业
1. 物业地址：_____________。
2. 办公室面积：__________平方米。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期为______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 租赁期满后，若乙方需继续租赁，应提前___个月书面通知甲方，双方可就续租事宜另行协商。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按每月________元人民币支付租金（含/不含税）。
2. 支付方式：乙方应在每月______日之前将租金汇入甲方指定的银行账户。
3. 押金：乙方需支付________元人民币作为押金，合同签署时一次性支付，在合同解除时无息返还。

四、设备及服务
1. 甲方应提供以下设备和服务：
（1）办公家具（桌椅、会议桌、文件柜等）；
（2）网络及通讯设备（互联网接入、电话系统等）；
（3）公共区域清洁服务；
（4）安保服务；
（5）水电暖等基础设施供给。
2. 乙方在使用设备和服务时，应妥善爱护，不得擅自调整或搬动设备，且不得用于非法活动。

五、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）按时提供符合约定的租赁物业及服务；
（2）维护物业及设备的完好，确保乙方正常使用；
（3）有权收取租金及其他费用，如乙方未按期支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息。
（4）有权对乙方使用物业的合法性进行监督，但不可无理干预乙方的正常经营。
2. 乙方的权利和义务：
（1）有权按本合同约定使用租赁物业及设备；
（2）应按时支付租金及其他费用；
（3）不应转租或转让本合同项下的权利；
（4）应维护物业及设备的卫生和整洁，遵守物业管理规定；
（5）如需进行装修或改动，需事先书面征得甲方同意。

六、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未按照合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方逾期仍未整改，乙方可解除合同并要求甲方退还已支付的租金及押金。
2. 乙方违约：如乙方逾期支付租金超过___天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的____%作为违约金；如乙方在合同期内擅自转租，甲方有权解除合同，没收全部押金。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方。

七、通知
1. 任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知可通过邮件、传真或其他有效的通信方式送达。
2. 通知的送达日期为：邮件发送日，传真为发送确认日，其他方式为实际接收日。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的变更、解除，需双方协商一致，并签署书面协议。
2. 合同期满，乙方如不再续租，应在到期前______日书面通知甲方。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________ (签字)
法定代表人/授权代理人：______________
日期：____________年____月____日

乙方（承租方）：________________ (签字)
法定代表人/授权代理人：______________
日期：____________年____月____日