甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
身份证号/营业执照号：[身份证号/营业执照号]
联系方式：[联系电话]
地址：[出租方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号：[身份证号]
联系方式：[联系电话]
地址：[承租方地址]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方就城市中心一房一厅住宅的租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业位于[详细地址]，包括一房一厅、厨房、卫生间，装配齐全的基本家具及电器（具体清单附后）。
2. 物业面积为[面积]平方米，性质为住宅。

二、租赁期限
本合同租赁期限自2024年1月1日至2025年12月31日，共计24个月。合同期满后，如乙方需继续租赁，须在租赁期满前30天与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币[租金金额]元（大写：[租金大写]），租金应于每月的[具体日期]前支付。
2. 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：[银行账户信息]。
3. 如果乙方未按时支付租金，甲方有权收取每日租金的[违约利息百分比]%作为滞纳金。

四、押金
1. 乙方在签署本合同之时应支付甲方押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写]），押金在合同终止时，甲方在扣除应扣费用后，按原数退还给乙方。
2. 押金不计利息，若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权扣除相应违约金。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证所租物业符合国家及地方政府的相关法律法规，具备合法的出租资格。
2. 甲方应在租赁期内，保证物业的基本设施完好无损，及时处理乙方的合理维修请求。
3. 甲方有权定期对物业进行检查，需提前[提前通知天数]天通知乙方。
4. 甲方不得随意终止合同，如需终止，需提前一个月通知乙方，并提供合理的理由。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及相关设施，享有安静的居住环境。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，未经甲方同意，不得私自转租或分租物业。
3. 乙方在租赁期间应合理使用物业，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
4. 乙方有权要求甲方在收房后的[房屋检查天数]天内进行房屋交接，如发现与合同约定不符，有权要求甲方进行整改。

七、合同的变更与解除
1. 合同在签署后未经双方同意，不得随意变更。如需变更，须以书面形式达成一致。
2. 如乙方因不可抗力原因需提前解除合同，甲方应予以理解并免除相应违约责任。如果是因乙方自身原因解除合同，甲方有权扣除押金或收取违约金。
3. 如甲方因任何原因需要提前解除合同，应提前[提前通知天数]通知乙方，并赔偿乙方因提前解除合同所造成的合理损失。

八、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，需承担违约责任，并赔偿给对方造成的直接经济损失。
2. 乙方若逾期支付租金，应每逾期一天支付相当于每日租金的[违约金比例]%作为违约金。
3. 若甲方未能提供符合合同约定条件的物业，乙方有权要求降低租金或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

九、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他约定
1. 双方如需进行任何通知、函件的送达，均应通过书面形式，并送达至各自的联系方式。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日