甲方（出租方）：[甲方公司名称]
注册地址：[甲方注册地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]
注册地址：[乙方注册地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于，甲方是合法拥有位于[城市中心办公地址]的办公空间的房产拥有者；乙方希望租赁甲方的办公空间以满足其商业需求。因此，双方经友好协商，就商用办公空间的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将位于[具体地址]的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业面积为[面积]平方米。
1.2 租赁物业的具体布局、设施及家具清单应详见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。租赁期满，乙方如需继续租赁应在租赁期满前至少提前30天书面通知甲方。
2.2 如无书面通知，租赁期限「自动续约」至最初租赁期限的1.5倍，双方应在续约期间内协商续约条件。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[租金金额]元，租金应于每月的第一天支付。
3.2 租金支付方式为银行转账或其他双方认可的方式，乙方需在支付时发送支付凭证至甲方。
3.3 乙方应在签订本协议时支付押金人民币[押金金额]元，押金在租赁期满后的[退还期限]内，甲方如未发现乙方违约行为则全额退还。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方应于租赁开始之前将租赁物业交付乙方使用。
4.1.2 甲方应保证租赁物业的合法所有权，并确保乙方在租赁期内享有正常的使用权。
4.1.3 甲方有权对乙方的装修、改建行为进行合理管理，乙方需征得甲方书面同意。
4.1.4 甲方有义务定期对租赁物业进行维护，确保其安全、卫生及使用功能。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方应按时支付租金及相关费用。
4.2.2 乙方应合理使用租赁物业，并承担因自身原因所造成的设施损坏，及时通知甲方进行维修。
4.2.3 乙方不得擅自转租或转让租赁物业的使用权，若需转租，须经甲方书面同意。
4.2.4 乙方有权对租赁物业进行必要的装修和布置，但须事先通知甲方并获得书面批准。

第五条 违约责任
5.1 甲方若未按时交付租赁物业，应向乙方支付租金总额的[违约金比例]%作为违约金。
5.2 乙方若未按时支付租金，需按未支付金额的[违约金比例]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
5.3 任一方如因不可抗力原因无法履行本合同，应及时通知对方，延期履行不视为违约。

第六条 合同的变更与解约
6.1 本合同内容的变更须经双方书面同意。
6.2 倘若乙方需提前解约，应提前30天书面通知甲方，且支付未到期租金的20%作为补偿金。
6.3 甲方如需提前解除合同，须提前30天书面通知乙方，并全额退还乙方押金及未到期的租金。

第七条 合同的生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的所有附件、补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第八条 法律适用及争议解决
8.1 本合同适用中华人民共和国法律。
8.2 双方因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提出诉讼。

第九条 其他
9.1 本合同的各项条款分别相互独立，若任何一项条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字盖章处）

甲方代表（签字）：__________
日期：______________________

乙方代表（签字）：__________
日期：______________________