本合同由以下双方于______年____月____日签署：

出租方（以下称“甲方”）：
名称：________________________
地址：________________________
联系电话：____________________

承租方（以下称“乙方”）：
名称：________________________
地址：________________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为合法拥有并经营位于________________________（地址）的商业办公空间，乙方为初创企业，意欲租用该办公空间以开展业务。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况
1. 甲方同意将位于________________________（办公空间具体位置、面积）的办公空间（以下称“租赁物业”）租予乙方使用。
2. 租赁物业的使用性质为商业办公，乙方不得将租赁物业用作其他用途。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。双方可根据实际情况协商续租。
2. 乙方有权在租赁期内提前一个月通知甲方终止租赁，甲方同意此安排并承诺不因此向乙方收取违约金。
3. 续租条款：在租赁期满前，乙方可提出续租申请，甲方应在合理时间内作出书面回复。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（大写：__________），需在每个月的第一天支付。
2. 除租金外，乙方需承担水电费、物业管理费、网络费等相关费用，这些费用应按实际发生额支付。
3. 租金及其他相关费用的支付方式为银行转账，甲方提供有效的银行账户信息。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应按约定时间将租赁物业交付乙方，并确保租赁物业的适用性及安全性。如存在问题，甲方应负责进行修缮。
2. 甲方有权对租赁物业进行定期检查，但需提前通知乙方，并不得影响乙方正常的办公活动。
3. 甲方负责租赁物业的主要公共设施维护，包括但不限于水电设施、卫生间和厨房等区域的清洁和维护。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方享有在租赁物业内自由开展业务的权利，甲方不得无故干扰。
2. 乙方应合理使用租赁物业，保持其清洁与整齐，不得擅自改建或装修租赁物业。
3. 租赁期内，乙方如需在租赁物业内进行装修，需提前获得甲方的书面同意。如造成损毁，乙方需负责赔偿。

六、服务设施
1. 租用期间，甲方提供配套服务设施，包括但不限于：
a. 前台接待服务
b. 会议室使用权（需提前预约）
c. 办公家具（根据实际情况提供）
d. 网络接入服务
2. 上述服务设施如实际使用率远低于预期，乙方有权向甲方提出反馈，甲方应及时进行整改。

七、违约责任
1. 甲方如未能按时交付租赁物业，需向乙方支付租金的______%作为违约金。
2. 乙方如未按约定时间支付租金，需支付甲方应付金额______%的滞纳金，自逾期之日起算。
3. 任何一方因未履行本合同的约定义务，而导致对方损失的，应赔偿对方因此产生的直接损失。

八、不可抗力
因不可抗力导致本合同任何一方无法履行合同义务的，受影响一方可免责。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。受影响方应及时书面通知另一方，并提供相关证明。

九、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本合同的修订和补充需经双方书面同意，并作成书面材料。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后即为有效。

十、争议解决
如双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

甲方（签名）：____________________ 日期：______年____月____日
乙方（签名）：____________________ 日期：______年____月____日