合同编号：__________

甲方（出租方）：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
地址：__________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
地址：__________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的高档公寓的合法所有者，并有权出租该公寓。
2. 乙方希望短期租赁该公寓，并同意接受该公寓的租赁条件。

双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于__________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业为全装修及配备家具和家电的住房。乙方同意租赁该物业并承担相应的租金及费用。

第二条 租赁期限
租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计______天。若乙方希望延长租赁期，须提前______天与甲方协商，并需得到甲方书面同意。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元，租赁期内租金总额为人民币______元。
2. 租金应在租赁合同签署之时一次性支付给甲方。
3. 乙方需承担租赁期间的水电费、网络费及物业管理费等其他费用，具体费用由乙方根据实际使用情况自行支付。

第四条 物业及设施维护
1.甲方应当确保租赁物业及其设施在租赁开始时处于可使用状态，并对所有的家具及家电负责保养。
2.乙方应妥善使用租赁物业内的所有设施，如因使用不当造成损坏，乙方需承担维修或更换的费用。
3. 乙方在使用中发现物业或设施有瑕疵或需要维修之处，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修理。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权在租赁合同有效期内、根据信息设备进行定期检查，但须提前______天书面通知乙方。
2. 甲方应可能情况下保证乙方的居住环境安全，并尽量避免对乙方正常生活的影响。
3. 甲方应在租赁期结束后，及时退还乙方的押金，扣除必要的维修费用后应于______工作日内完成支付。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同有效期内使用租赁物业及其提供的家具和家电，并不得擅自转租或转让。
2. 乙方应保持租赁物业及其家具家电的清洁和良好状态，定期对设施进行维护。
3. 乙方在租赁期间内不得在物业内进行违法活动，若因此造成甲方损失，乙方应承担全部法律责任。

第七条 租赁期满的清算
租赁期满后，乙方应于约定的退租日期前，将租赁物业及其设施归还给甲方，物业应当保持原状。如有损坏，应予赔偿。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的实际损失，并可解除合同。
2. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权按照未支付金额的______%向乙方索取违约金，并可随时解除合同。
3. 如任何一方因不可抗力因素未能履行合同，双方应协商处理，但对此不负有违约责任。

第九条 合同的变更及解除
1. 本合同一经签署，须经双方协商同意，方可更改或解除。
2. 若因不可抗力导致无法继续履约，双方应友好协商解决。
3. 合同中未尽事宜，可根据《民法典》及相关法律法规进行适用。

第十条 法律适用与争议解决
本合同适用中国法律。如双方因合同产生争议，应通过协商解决，协商不成的可向协议签署地法院提起诉讼。

本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：__________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________
日期：______年____月____日

双方已仔细阅读合同条款，理解并自愿遵守以上条款。