合同编号：__________________

签订地点：__________________

签订日期：__________________

甲方（出租方）：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

一、合同背景

鉴于乙方为初创企业或小型团队，需求高端办公空间以促进业务发展，甲方同意将其拥有的城市中心高端办公空间出租给乙方，双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上达成如下协议。

二、协议双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权收取乙方应支付的租金及相关费用。
1.2 甲方应确保租赁物业的合法性、完整性，并按照相关法律法规提供相应的使用手续。
1.3 甲方应在租赁期内负责物业的维护和必要的修缮，确保乙方在租赁期内能正常使用租赁空间。
1.4 甲方应提前通知乙方物业的相关管理规定，并对违反规定的情况进行适当处理。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权在约定的租赁期内，自由使用租赁物业，并享有与之相关的设施服务。
2.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。
2.3 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改变物业结构或用途。
2.4 乙方应及时向甲方反馈物业的安全隐患及需要维修的地方，确保租赁物业的安全和完整。
2.5 乙方应遵守物业管理规章制度，保持良好的办公环境，不得进行影响他人正常工作的活动。

三、合同条款

1. 租赁物业
1.1 租赁物业位于：__________________，总面积为______平方米。包括办公室、会议室、公共区域等。
1.2 甲方应提供基本家具和办公设备，详细清单见附录A。

2. 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____个月。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租用，应至少提前30天通知甲方，如双方达成一致，续租条款应另行签署。

3. 租金及支付方式
3.1 本租赁合同的租金为每月人民币____________元整（¥______）。
3.2 租金支付方式为：乙方应在每月的第一个工作日之前，将租金支付到甲方指定的银行账户，账户信息见附录B。
3.3 乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的每日千分之一向甲方支付逾期罚金。

4. 押金
4.1 乙方需向甲方支付押金人民币____________元整（¥______），押金在租赁期满且乙方未违约的情况下于合同结束后15天内退还。

5. 物业管理及服务
5.1 甲方应提供必要的物业管理服务，包括办公环境的清洁、安保、设施维护等。
5.2 甲方有权根据实际情况调整物业管理服务内容，但应提前通知乙方。

6. 违约责任
6.1 任何一方未能履行本合同约定的义务，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
6.2 乙方如未按期支付租金超过____天，甲方有权解除合同，并收回租赁物业。
6.3 乙方擅自转租或出借租赁物业，甲方有权解除合同，并不退还押金。

7. 合同的变更和解除
7.1 任何一方如需变更或者解除本合同，须提前30天书面通知对方，并协商一致后方可进行。
7.2 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不赔偿损失。

四、合同生效条件
本合同自双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效。

五、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。

七、合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

签字：____________________
日期：____________________

乙方（承租方）：

签字：____________________
日期：____________________