本合同由以下双方于签订日达成协议：

甲方（出租方）：_____________
地址：______________________
电话：______________________

乙方（承租方）：_____________
地址：______________________
电话：______________________

鉴于甲方为城市中心商铺的合法所有者，乙方为新兴餐饮品牌的经营者，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下租赁合同，以便明确双方的权利与义务。

第一条 租赁商铺基本信息
1. 甲方同意将位于________________（具体地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方，租赁商铺的总建筑面积为_________平方公里。
2. 租赁商铺的具体用途为餐饮经营，乙方不得擅自改变租赁用途，若需要变更，需提前征得甲方书面同意。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为一年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 合同期满后，若乙方需继续租赁，须提前三个月书面通知甲方，并按双方协商的条件签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币_______元（大写：_________________）每月。
2. 租金于每月的______日前支付。甲方账户信息如下：
银行名称：________________
账户名：________________
账号：____________________
3. 租金支付方式可为银行转账、现金或支票，具体由双方协商确定。
4. 若乙方超过租金支付期限 ____ 日未支付租金，则视为违约。

第四条 水电及其他附加费用
1. 租赁商铺的水、电、气等公用事业费用由乙方自行承担，乙方应按相关部门的规定支付相应的费用。
2. 乙方应定期向甲方报告商铺的水电费用情况，并按时清缴。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证乙方在租赁期间对租赁商铺的合法使用权，无需干扰。
（2）甲方有权在租赁期内对租赁商铺进行合理的检查，但需提前_____小时通知乙方。
（3）甲方应及时处理因房屋结构或设施缺陷造成的维修问题。
（4）甲方若需要对商铺进行任何改动，须提前与乙方协商并取得乙方同意。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照合同约定支付租金及其他费用。
（2）乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自拆改结构和设施，若需改动，需取得甲方的书面同意。
（3）乙方在租赁期间应负责租赁商铺内的日常维护与保养，保持商铺的整洁。如果因乙方的故意或过失导致损害，乙方应负责修复或赔偿。
（4）乙方有权在租期内按法律法规的要求进行合理的营业行为，包括但不限于宣传和促销活动。

第六条 违约责任
1. 甲方未按合同约定提供符合条件的租赁商铺，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。
2. 乙方未按时支付租金，须向甲方支付逾期租金的______%作为违约金，自逾期之日起计算。
3. 任何一方违反合同的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在租赁期间，甲方如需解除合同，需提前_____天通知乙方，乙方如需解除合同同样需提前_____天通知甲方。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同，及时通知对方后合同可无条件解除。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限开始计算为自______年____月____日起。
1. 如一方未履行本合同相关条款，将视为违约，另一方有权追索其相应的损失。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。

第九条 其他
1. 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。
2. 本合同的所有争议，甲乙双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同的附件如有，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_____________ 签字：_____________ 日期：______年____月____日

乙方（承租方）：_____________ 签字：_____________ 日期：______年____月____日