甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为位于[城市名]市中心[具体地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法拥有者，甲方愿意将该房屋出租给乙方，乙方亦愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁房屋
1.1 租赁房屋：甲方将其位于[具体地址]的精装一室一厅公寓（建筑面积约[面积]平方米）出租给乙方使用。
1.2 房屋设施：租赁房屋内配有家具、电器等设施，具体包括但不限于：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等。甲方应确保租赁房屋及其设施处于良好可使用的状态。

第二条 租赁用途
2.1 乙方承诺将租赁房屋仅用于居住，不得用于任何非法活动或商业目的。
2.2 乙方不得擅自改变房屋的用途，也不得将房屋转租或分租给第三方。

第三条 租赁期限
3.1 本协议租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。
3.2 若乙方需延长租赁期限，须提前不少于[提前通知天数]天书面通知甲方，并经甲方同意。

第四条 租金及支付方式
4.1 租金总额为人民币[总租金金额]元，租金按月支付，每月租金为人民币[月租金金额]元。
4.2 乙方应在每个月的[支付日期]日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：[银行名称]、[账户名]、[账号]。
4.3 租金支付方式为银行转账、支付宝或微信支付，具体方式由双方协商确定。

第五条 保证金
5.1 乙方应在签署本协议时向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元，保证金用于抵扣可能产生的租赁期间内的损害赔偿及欠款。
5.2 本协议终止后，乙方在不违反本协议约定的情况下，甲方应在[退还保证金天数]天内无息退还乙方保证金。

第六条 甲方权利与义务
6.1 甲方应按时向乙方交付租赁房屋，并保障乙方正常使用。
6.2 甲方有权在乙方承租期间，定期对房屋进行检查，需提前[通知天数]天通知乙方。
6.3 甲方应负责房屋内设施的正常维护，及时修复因自然损耗造成的设备故障。

第七条 乙方权利与义务
7.1 乙方有权在租赁期间合理使用租赁房屋及其设施，享受正常的居住环境。
7.2 乙方应爱护租赁房屋及其设施，保持整洁，如发现设施损坏，需及时通知甲方。
7.3 乙方不得擅自对租赁房屋进行改动和装修。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
8.2 若乙方未按照约定支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金标准为未支付租金的每天[滞纳金比例]%进行计算。
8.3 任何一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失及律师费）。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本协议的任何变更和解除，均需经双方协商一致并形成书面协议。
9.2 一方需提前解除合同，需提前[提前通知天数]天书面通知另一方。

第十条 争议解决
10.1 本协议的订立、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 双方因执行本协议所产生的或与本协议有关的争议，首先应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
11.1 本协议自双方签字之日起生效，租赁期限满后自动终止。
11.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.3 除本协议明确约定外，未尽事宜由双方另行协商解决。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：