合同编号：__________

甲方（出租方）：______________
地址：___________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________
地址：___________________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的原则下，关于甲方将其合法拥有的位于______________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方（以下简称“承租人”）居住事宜，达成如下协议：

一、租赁物业状况
1.1 租赁物业位于城市中心，具体地址为：____________________。
1.2 租赁物业的建筑面积为_______平方米，房屋用途为居住。
1.3 租赁物业的内饰、设施、设备等在合同签订时均处于良好状态，承租人确认已进行充分查验。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为_______年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
2.2 租赁期满，若双方均无异议，合同可续签，续签条款将另行协商。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月________元人民币（大写：________元整），租金每年调整________%。
3.2 租金支付方式为：乙方应在每月的___日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：
开户行：__________________________
账户名：__________________________
账号：____________________________
3.3 乙方未按期支付租金，每逾期一天，应按月租金的______%向甲方支付滞纳金。

四、押金
4.1 乙方在签订本合同之前向甲方支付押金________元人民币（大写：________元整）。
4.2 租赁期满后，若乙方未违反合同条款，甲方应在租赁物业交还后的______日内将押金无息退还乙方。
4.3 若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，若不足以覆盖损失，乙方另需补足。

五、甲方的权利与义务
5.1 甲方应确保租赁物业在租赁期内的合法性和可租赁性，确保乙方能够正常使用租赁物业。
5.2 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用，对于乙方的违约行为有追索权。
5.3 甲方应定期对租赁物业进行检修和维护，保证其设施设备的正常使用。
5.4 若甲方需在租赁期内进入租赁物业进行检查或维修，应提前通知乙方，并于双方协商后安排时间。

六、乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按本合同约定使用租赁物业，不得擅自改变房屋用途或进行大规模改装。
6.2 乙方应按期支付租金及其他费用，保持租赁物业的良好状态，保持公共区域的整洁。
6.3 乙方在租赁期间如需转租，应事先征得甲方的书面同意，未经甲方同意不得擅自转让。
6.4 乙方在租赁期内应有义务维护租赁物业的安全，如发生损坏或丢失，应及时通知甲方并负责修复或赔偿。

七、合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更或解除，均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 乙方有权在租赁期内提前解除合同，但需提前____月通知甲方并支付相当于_____个月租金的违约金。
7.3 若甲方未能履行本合同约定，乙方有权解除合同，要求甲方赔偿损失。

八、违约责任
8.1 任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
8.2 甲方如未能按时交付租赁物业，应向乙方支付每逾期一天租金______倍的违约金；如甲方提供的租赁物业存在重大安全隐患，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
8.3 乙方如未按时支付租金，每逾期一天应向甲方支付月租金______%的违约金。

九、其他约定
9.1 本合同如因不可抗力因素而无法履行，双方均不承担违约责任，但应相互通知并提供证明。
9.2 双方在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
9.3 本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年___月___日

乙方（签字）：__________________
日期：______年___月___日