甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：_________________________

鉴于：
甲方为位于城市中心的商业办公空间的合法拥有者，乙方为一家初创企业，希望在该办公空间内开展业务活动。双方本着自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就办公空间租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1.1 本协议租赁物业为甲方位于____________________的办公空间（以下简称“租赁物业”），面积约为______平方米。
1.2 租赁物业的具体位置、结构及设备由甲方在合同签署前向乙方详细说明。

二、租赁期限
2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2.2 租期届满，若乙方希望继续租赁，应于租赁期满前不少于______天书面通知甲方，双方可就续租条件进行协商。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元（大写：_____________元整），乙方须按月支付租金。
3.2 租金支付方法为：乙方应于每月的前五个工作日内将租金汇入甲方指定账户。
3.3 甲方应在收到租金后______个工作日内向乙方提供相应的收款凭证。

四、保证金
4.1 乙方需在签署本协议时向甲方支付保证金人民币______元（大写：_____________元整），保证金用于租赁期间的物业损害赔偿及欠租款项的抵扣。
4.2 租赁期满后，乙方在遵守合同条款并结清租金及相关费用的前提下，甲方应在______个工作日内全额退还保证金。

五、甲方的权利与义务
5.1 甲方有权按时收取租金，并在乙方违反合同约定时采取相应措施。
5.2 甲方应保证租赁物业的结构安全和功能完好，及时处理乙方在使用中发现的问题。
5.3 甲方不得随意进入租赁物业，除非事先获得乙方同意，或因紧急情况需进行维修。

六、乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按合同约定使用租赁物业，并享受物业内所有配套设施。
6.2 乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁物业，保持物业的良好状态。
6.3 乙方不得擅自转租、转让、抵押租赁物业，需征得甲方书面同意。

七、违约责任
7.1 任何一方未按照本合同规定履行义务，均构成违约，应对守约方承担违约责任。
7.2 因甲方逾期交付物业、设施不合格或未按约维修造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
7.3 因乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权按逾期金额的______%向乙方收取滞纳金，并可解除合同。

八、合同的变更与解除
8.1 因不可抗力或双方协商一致，合同可以变更或解除。
8.2 乙方如提前解除合同，应提前______天书面通知甲方，并承担相应的违约金，违约金额为______个月的租金。

九、争议解决
9.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼。
9.2 本合同及其附件的任何修订、补充、变更均应以书面形式进行，并由双方签字方可生效。

十、合同的生效
10.1 本合同自双方签字之日起生效，双方应保留一份签署的纸质合同作为依据。
10.2 本合同正本一式______份，甲方、乙方各执______份，均具有同等效力。

甲方（出租方）：__________________ 乙方（承租方）：__________________
代表人（签字）：____________________ 代表人（签字）：____________________
日期：______年______月______日 日期：______年______月______日