甲方（出租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

鉴于甲方为共享办公空间的合法拥有者，并同意将其空间租赁给乙方，乙方为高科技初创公司，双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方的共享办公区达成如下协议：

第一条 租赁目的
本协议所涉及的租赁空间用于乙方开展合法的商业活动，具体包括但不限于办公、会议和交流等，并合理使用共享办公区内的公共设施与服务。

第二条 租赁空间及设施
1. 租赁空间位置：甲方出租给乙方的办公空间位于________________，面积为______平方米。
2. 租赁期间包括的设施：乙方可使用的设施包括但不限于：
a. 办公桌椅；
b. 会议室；
c. 休息区；
d. 互联网接入；
e. 打印及传真设备；
f. 其他根据协议约定的共享设施。

第三条 租赁期限
1. 本协议的租赁期限为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 若乙方希望续租，应至少提前__个月通知甲方，双方可协商续期条款。

第四条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意每月支付租金为人民币______元（大写：___________）。
2. 租金支付方式：乙方于每月____日前支付当月租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。
3. 逾期支付租金：若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需支付拖欠租金____%的滞纳金。

第五条 甲方的权利与义务
1. 权利：
a. 甲方有权按合同约定收取租金与其他费用。
b. 甲方有权对乙方使用共享空间的行为进行管理，确保共享设施的正常运转。
2. 义务：
a. 甲方应按时提供安全、整洁的办公环境及设施。
b. 甲方应在发生重大维修或变动时，及时通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
1. 权利：
a. 乙方有权按照合同约定使用租赁空间及共享设施。
b. 乙方有权提前终止合同，并请求甲方退还未到期的租金（除非因乙方违约），具体条款见第八条。
2. 义务：
a. 乙方应按时支付租金及其他费用。
b. 乙方不得将租赁空间转租或转让给第三方。
c. 乙方须爱护和合理使用共享设施，避免对设施造成损坏；如有损坏，应按实际损失赔偿。

第七条 违约责任
1. 甲方违约：若甲方未能按时提供符合约定条件的办公室或设施，乙方可要求减免租金并保留追究甲方损失赔偿的权利。
2. 乙方违约：如乙方未按合同规定支付租金，甲方有权暂停乙方使用共享空间的权利，并要求乙方在__日内补交欠款；逾期仍未支付的，甲方有权解除本协议并追究乙方相关损失赔偿。
3. 因不可抗力的因素，导致合同无法履行，双方应及时协商解决，互不追究违约责任。

第八条 合同的终止与解除
1. 合同有效期届满，双方可协商终止合同。
2. 乙方在提前____个月通知甲方的情况下，可以无理由终止合同。
3. 甲方在未予乙方合理通知的情况下，不得擅自解除本协议。

第九条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字及盖章之日起生效，签字地点为________________。
2. 本协议以书面形式对双方具有约束力，任何一方不得随意变更或解除。

第十条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，形成书面补充协议，具有同等法律效力。
2. 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律，争议由双方协商解决，协商不成的，可以向________________人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字：__________________ 签字：__________________
日期：______年__月__日 日期：______年__月__日