本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（房东）：____________________（以下简称“甲方”）

乙方（承租人）：____________________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方是位于__________________的城市中心三居室公寓的合法拥有者，乙方有意向租赁该房产，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁标的

1.1 租赁房屋地址：__________________

1.2 房屋类型：三居室公寓

1.3 房屋结构和面积：该公寓总建筑面积______平方米，具体结构包括____个卧室、____个卫生间、____个客厅、____个厨房。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 租赁期满后，若乙方希望继续租住，须提前___个月向甲方提出续租书面申请，甲方应在收到申请后___个工作日内予以回复，双方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

3.1 本公寓的租金为人民币______元/每月，租金每年上涨____%，双方可协商调整。

3.2 租金支付方式为：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

户 名：__________________

账 号：__________________

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条 押金

4.1 乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金，金额为____个月租金，即人民币______元。

4.2 租赁关系终止后，若乙方按照合同约定履行义务，甲方应在____个工作日内无息返还押金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。

第五条 房屋交付及维护管理

5.1 甲方应在租赁期开始前____个工作日内将符合居住条件的房屋交付给乙方，并与乙方共同对房屋及其设施设备进行验收。

5.2 甲方须确保所租赁房屋的合法性及其居住安全，并负责房屋的主要结构和设施（如水电线路、燃气管道等）的维护与修理。

5.3 乙方需爱护房屋及其设备，保持室内整洁。如因乙方的故意或重大过失导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

第六条 房屋使用

6.1 乙方承诺仅将该房屋用于居住，不得将房屋转租、转借或转让给他人使用。

6.2 乙方不得在房屋内从事任何违法活动或影响周围居民的行为。

6.3 乙方须遵守所在小区的各项管理规章制度，配合物业管理工作，并对因此产生的任何责任承担全部责任。

第七条 违约责任

7.1 如果甲方未按约定期限将房屋交付给乙方，应向乙方支付缺交房屋期间租金的____%作为违约金。

7.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，收回房屋并要求乙方承担逾期支付的违约金。

7.3 任一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供有效证明，双方应友好协商解决。

第八条 合同的变更与解除

8.1 本合同经双方协商一致，可随时书面修改或补充。

8.2 在租赁期内，任何一方均可在提前____个月书面通知对方的情况下解除合同，但需说明理由。

8.3 合同解除后，乙方应及时搬离并将房屋恢复至原状，甲方应于乙方搬离后____个工作日内退还押金。

第九条 争议解决

9.1 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2 因本合同产生的争议，双方应首先协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同项下的义务时终止。

10.2 本合同共____页，一式____份，甲方、乙方各保留一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：____年____月____日