甲方（出租方）：____________
注册地址：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________

乙方（承租方）：____________
注册地址：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________

鉴于甲方为城市中心高端写字楼的合法拥有者，乙方希望租赁该写字楼进行商业活动，双方经友好协商，达成如下租赁合同及附加服务协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲方和乙方在城市中心高端写字楼租赁期间的权利和义务，以及双方应遵守的相关条款，共同维护良好的租赁关系。

二、租赁房屋
1. 房屋地址：____________
2. 租赁面积：____________平方米
3. 物业类型：高端写字楼
4. 租赁用途：商业办公用

三、租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金及付款方式
1. 租金为每月人民币____________元，合计人民币____________元（人民币大写：____________）。
2. 乙方应于每月的__日前将当月租金转账至甲方指定账户。
3. 租金的缴纳方式为银行转账，甲方账户信息如下：
开户银行：____________
账户名称：____________
账户号码：____________
4. 乙方在支付租金时，应承担交易过程中产生的手续费。

五、押金
1. 乙方需在签署合同的同时支付押金人民币____________元（人民币大写：____________），押金用于保证合同的履行。
2. 租赁期满后，如乙方在租赁期间未违反合同约定，甲方应在__个工作日内全额退还押金。

六、水电费用
水电费用及物业管理费等日常费用由乙方自行承担，乙方应与相关供应商（如物业、供电公司等）签署相关协议并按时缴纳费用。

七、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证出租房屋的所有权和出租权，并确保其符合相关法律法规。
2. 甲方应按照约定的日期将房屋交付乙方使用。
3. 甲方在租赁期限内应承担房地产税、物业管理费等与房屋所有权相关的费用。
4. 甲方有权对房屋进行日常检查，并在提前通知乙方的情况下进行必要的维修和维护。
5. 如甲方需对房屋进行重大改造，需提前通知乙方并征得乙方同意。

八、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按实际需求对租赁房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方需按照合同约定按时缴纳租金及相关费用。
3. 乙方有义务对房屋进行合理的维护和保养，保持房屋良好状态。
4. 乙方的任何商业活动不得违反法律法规和相关政策。
5. 乙方有义务在合同期满或提前终止合同时，及时归还房屋。

九、违约责任
1. 任何一方如未能履行合同条款，均应承担违约责任。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。
3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的利息，利息为未付款项的__%。
4. 因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担因此产生的全部损失。

十、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，双方不得随意变更或解除，需经双方协商一致并签署书面协议。
2. 任何一方在合同有效期内如需解除合同，需提前__天通知对方。
3. 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任。

十一、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自甲方交付房屋之日起正式开始。

十二、争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；无法协商解决的，任何一方可向辖区人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议解决应适用中华人民共和国相关法律法规。

十三、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

甲方（签字）：____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________
日期：____年__月__日