本合同由以下双方于____年__月__日签署：

出租方：________________________（以下简称“出租方”）

地址：________________________

与

承租方：________________________（以下简称“承租方”）

地址：________________________

鉴于出租方为位于城市中心的商业办公空间的合法所有者，且承租方希望租赁该办公空间以开展其商业活动，双方按照中华人民共和国相关法律法规，自愿达成如下协议：

一、租赁物业

1. 租赁物业地址：________________________

2. 租赁物业面积：______平方米，包含公共区域的使用权。

3. 租赁物业用途：办公室及相关商务活动。

二、租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及付款方式

1. 年租金：人民币______元（大写：__________元整），每月租金为人民币______元。

2. 租金支付方式：承租方应于每月的第二个工作日将当月租金支付至出租方指定账户。账户信息如下：

开户行：________________________

账户名：________________________

账号：________________________

3. 租金调整：在租赁期满后，若双方同意续租，租金应根据市场情况协商调整，但调整幅度不得超过____%。

四、押金

1. 承租方应支付押金人民币______元（大写：__________元整），押金须在签署本合同前支付。

2. 租赁期满，承租方撤离物业并无任何未清费用的情况下，押金应在____个工作日内退还承租方。

五、物业使用及维护

1. 承租方应合法使用租赁物业，并遵守相关法律法规。

2. 承租方不得擅自转租、转让或以其他方式处置租赁物业，须得到出租方书面同意。

3. 承租方负责租赁物业的日常维护和清洁，如发现设施设备损坏或故障，应及时通知出租方处理。

4. 出租方有权定期检查租赁物业，提前____天书面通知承租方。

六、权利与义务

1. 出租方的权利与义务：

a. 提供符合国家标准的办公空间，并确保设施正常运转。

b. 在承租方按时支付租金的情况下，不得随意干扰承租方正常使用物业。

c. 负责物业的重大维修和保养。

2. 承租方的权利与义务：

a. 在合法合规的情况下，有权使用租赁物业。

b. 及时支付租金及其他约定费用。

c. 保证办公环境的整洁，不得进行任何影响周围环境或他人声誉的活动。

七、违约责任

1. 如果承租方未按约定时间支付租金，出租方有权向承租方收取逾期租金的____%作为违约金，并有权依法解除合同。

2. 如果承租方因故意或重大过失导致物业损坏，承租方应负责赔偿，赔偿金额由出租方给出合理评估。

3. 出租方如果未如约提供符合协议规定的办公空间，承租方有权要求减免租金或解除合同。

八、合同的生效及变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 合同在履行期间需变更的，应协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决

1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任一方均可向出租方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1. 本合同正本一式两份，出租方与承租方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。

出租方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日

承租方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日