甲方（出租方）：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，就商业办公空间的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁标的
1. 甲方同意将其合法拥有的位于________________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），出租给乙方使用。该租赁物业的建筑面积为____平方米，具体位置及环境详见附录一（租赁物业平面图）。
2. 租赁物业的用途仅限于商业办公用途，乙方不得擅自改变用途。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，如乙方继续使用租赁物业，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后可续签租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：租赁物业的月租金为人民币____元（大写：________________________），租金每年递增____%。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金支付逾期，乙方需支付逾期部分租金____%的违约金。

第四条 物业管理与维护服务
1. 甲方提供物业管理与维护服务内容包括但不限于：
（1）公共区域的保洁、绿化及设施维护；
（2）安全服务，包括24小时监控及保安巡逻；
（3）水、电、气等公共设施的正常运行及维护；
（4）定期进行设施及设备的检修，并及时处理突发性故障。
2. 乙方应配合甲方的物业管理，遵守物业管理规章制度，不得干扰其他租户的正常使用。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应按约定时间交付租赁物业，并确保租赁物业符合合同约定的用途；
（2）甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用；
（3）甲方应提供必要的物业管理服务，确保乙方的正常使用；
（4）甲方对租赁物业享有合法的管理及处置权利。
2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享受物业管理服务；
（2）乙方应按时支付租金及其他费用，不得无故滞纳；
（3）乙方在租赁期间内，须妥善使用物业内及公共区域内的设施，不得损坏；
（4）乙方不得擅自转租、转借或抵押租赁物业。

第六条 装修及改造
1. 乙方如需对租赁物业进行装修或改造，须事先向甲方提出书面申请，并得到甲方书面同意。
2. 甲方应在____个工作日内对乙方申请作出反馈，逾期未回应视为同意。
3. 装修完成后，乙方应及时通知甲方进行验收，对于因装修造成的设施损坏，乙方应负责修复。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失；
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分租金的____%作为违约金，并有权提前解除合同；
3. 任何一方因重大过失或故意行为导致合同无法履行，均需赔偿对方因此而遭受的损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或补充，须经甲乙双方书面确认；
2. 在以下情况下，甲乙双方均可依法单方解除合同：
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）对方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；
2. 如协商未能解决，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

签署：
甲方（出租方）：________________________（签字）
日期：____年____月____日

乙方（承租方）：________________________（签字）
日期：____年____月____日