甲方（出租方）：___________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：___________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

鉴于：
甲方为位于城市中心的高档商业办公空间的所有权人，愿意将该办公空间租赁给乙方使用；乙方希望租赁该办公空间，以其作为营业场所。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物件
甲方同意将其位于___________市___________区___________的高档商业办公空间（以下简称“租赁物件”）租赁给乙方使用。租赁物件的具体信息如下：
1. 租赁面积：__________平方米
2. 办公空间位置：位于___________楼层，具备良好的自然采光条件，布局合理。
3. 租赁物件状态：甲方承诺租赁物件具备良好的设施和设备，包括但不限于：空调系统、照明设备、网络接入等。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为12个月，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意支付租金为每月________元，合计租金为________元。
2. 支付方式：乙方甲方应在每月的______日前支付当月租金，支付方式为银行转账，转账至甲方指定账户。付款账户信息如下：
户名：_____________________
开户行：___________________
账号：_____________________
3. 延迟支付：如乙方未按时支付租金，每延迟一天，应在原租金基础上按______ %支付逾期利息。

第四条 物业管理服务
甲方同意为乙方提供物业管理服务，内容包括但不限于：
1. 24小时安保服务；
2. 物业清洁及日常维护；
3. 公用设施的正常使用保障；
4. 配合乙方的日常经营活动，提供必要的便利条件。
乙方应遵守物业管理制度，不得擅自改变办公空间结构。

第五条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利义务：
a. 甲方应确保租赁物件在租赁期内处于可安全使用的状态，承担必要的维修及保养费用。
b. 甲方有权按合同约定收取租金和相关费用；
c. 甲方有责任协助乙方及时解决使用中遇到的各类问题，保证乙方正常使用租赁物件的权利。

2. 乙方的权利义务：
a. 乙方应按时支付租金和物业管理费；
b. 乙方有权根据相关法律法规和合同规定，合理使用租赁物件；
c. 乙方应自行承担因使用租赁物件而产生的水、电、网络等费用；
d. 未经甲方同意，乙方不得随意转租、转让、变更合同内容，也不得擅自改变租赁物件用途。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁物件，乙方有权要求甲方支付每日租金的_________%作为违约金，直至租赁物件交付为止。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权暂停乙方使用租赁物件的权利，并要求乙方支付逾期租金和上述约定的违约金。
3. 任意一方如因自身原因造成合同提前解除，应向对方支付合同总金额______ %的违约金。

第七条 合同的变更及解除
1. 如双方因不可抗力因素导致无法履行合同，需及时通知对方，并可以协商解除合同或部分履行。
2. 双方同意通过书面形式对合同进行变更和补充，任何口头协议无效。
3. 合同履行期满，乙方应在合同到期前______天通知甲方是否续租，若不续租，则应及时交还租赁物件。

第八条 合同的生效及其它
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限届满后自动失效，补充条款和协议需另外书面确认方可生效。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 合同的争议事项，双方应友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：_______年____月____日