甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

经甲乙双方友好协商，基于诚实信用原则，达成如下租赁协议，双方共同遵守执行：

一、租赁目的
1. 甲方同意将位于__________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，乙方将该物业用于合法的商业目的。
2. 乙方在租赁期间不得擅自改变使用性质，若需变更，需提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为 ______ 年，自 ______ 年 ______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______ 日止。
2. 租赁期满后，乙方可提前 ____ 个月书面通知甲方，续签租赁合同，经甲方同意后，可继续租赁。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币 ______ 元/平方米/月，按照实际租赁面积 ______ 平方米计算，每月总租金为人民币 ______ 元。
2. 租金应于每月的 ______ 日前通过银行转账支付至甲方指定账户。
3. 租金调整：每年合同更新时，租金可根据市场情况调整，调整幅度不超过上一年度的 ______%。
4. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按日收取逾期利息，利率为未支付租金的 ______%。

四、保证金
1. 乙方应在签订合同之日向甲方支付保证金人民币 ______ 元。
2. 租赁期满或解除合同时，乙方无违约行为，甲方应在 ______ 个工作日内将保证金退还乙方，如有损坏或未支付的费用，甲方可扣除相应费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业的合法性和可用性，并维护物业在租赁期间的正常使用。
2. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但不得影响乙方正常工作。
3. 甲方应在租赁期内负责物业的主要维修与维护，确保水电等设施正常运行。
4. 甲方不得随意解除合同，除非乙方违反合同条款。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间，合法使用租赁物业。
2. 乙方应按时支付租金，不得无故拖欠。
3. 乙方应负责物业内部的日常管理及轻微维修，但如涉及重大维修，乙方应及时通知甲方。
4. 乙方不得转租、抵押或以其他形式处置租赁物业，需经甲方书面同意。
5. 乙方应在租赁结束时，将物业恢复至租赁时的状态，正常的磨损除外。

七、违约责任
1. 任何一方未遵守本合同，将构成违约，违约方应承担违约责任。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
3. 若甲方未能提供符合使用要求的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约造成的损失。
4. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同时，须及时通知另一方，并提供相关证明。

八、合同的变更与解除
1. 合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若乙方在租赁期间需提前解除合同，要求提前 ______ 个月书面通知甲方，甲方应退还未到期的租金，扣除相应的违约金 ______%。
3. 甲方有权在法律允许的情况下，单方解除合同，但需提前 ______ 个月通知乙方。

九、争议的解决
双方在执行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效与其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜双方可另行商议，并签订补充协议。

甲方（出租方）：__________________ 乙方（承租方）：__________________
签字：_____________________________ 签字：_____________________________
日期：______ 年 ______ 月 ______ 日 日期：______ 年 ______ 月 ______ 日