甲方（出租方）：______

地址：______

联系人：______

联系电话：______

乙方（承租方）：某科技公司

地址：______

法人代表：______

联系电话：______

鉴于甲方为合法拥有并有权出租位于CBD区域的商业办公空间（以下称为“租赁物业”），乙方希望租赁该物业以用于其合法业务运营，双方经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守。

一、租赁物业描述
1. 租赁物业地址：______（具体地址）。
2. 租赁物业面积：______平方米，包含办公区域、会议室、接待区等设施。
3. 租赁物业装修及设施：租赁物业将按照双方商定的标准装修，并配备必要的办公设备和基础设施。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为______元（人民币），支付方式为：按季度支付，每季度______元。
2. 租金应于每个季度的第一个月的五个工作日内支付至甲方指定账户。
3. 租金支付延迟超过______天，乙方应支付延迟租金的______%作为违约金。

四、押金
1. 乙方需在本合同签署之日向甲方支付押金为______元（人民币），该押金在租赁期满、物业检查无损坏后由甲方全额返还乙方。
2. 若乙方在租赁期间违反任何合同条款，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分仍应在租赁期满后返还乙方。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应按照本合同约定的时间将租赁物业交付乙方，并保证物业在交付时符合相关法律法规及安全标准。
b. 甲方有权定期检查物业的使用情况，并在合理时间内通知乙方。
c. 甲方应负责物业的主体结构、外立面及公共设施的维护，保障乙方正常使用。
d. 甲方不得在未取得乙方同意的情况下私自进入租赁物业进行检查或维修。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在租期内合法使用租赁物业，且可以根据需方进行适当装修，需事先通知甲方。
b. 乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用，并承担因其行为导致的物业损坏修复费用。
c. 乙方在使用物业期间应遵守相关的法律法规，不得从事任何违法活动。
d. 乙方应保持租赁物业的整洁和安全，定期对设施进行合理维护。

六、违约责任
1. 如任一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方在____天内整改，若未予整改，守约方有权终止合同并向违约方索赔。
2. 违约方应赔偿由其违约行为所造成的所有损失，包括但不限于守约方因此所支出的律师费、诉讼费等。
3. 乙方若提前终止合同而未征得甲方同意，应承担剩余租金的______%作为违约金。

七、不可抗力
如因自然灾害、战争、罢工等不可抗力事件导致一方无法履行合同，其受到影响的一方可书面通知对方，免责期限内的违约责任将不予追究。

八、合同的变更和解除
1. 本合同的变更需经过双方书面同意，并附加变更协议成为合同的有效组成部分。
2. 在租赁期间，任何一方均可根据法律规定或事由要求解除合同。

九、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的正本一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可通过友好协商进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 双方如有争议，可依照本合同约定的仲裁条款进行仲裁。

本合同签署于______年______月______日，签署地点：______。

甲方（出租方）：（签字） 乙方（承租方）：某科技公司（盖章）

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日