甲方（出租方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________

鉴于甲方为合法住宅的拥有者，且愿意将其位于城市中心的住宅出租给乙方，乙方愿意租赁甲方的该住宅，双方在友好协商的基础上就相关事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于_________（具体地址）的一室一厅住宅（以下简称“该物业”）出租给乙方。该物业配备家具与电器，具体清单见附件《家具及电器清单》。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，如乙方仍需继续租赁，需提前______个月通知甲方，届时双方另行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元，乙方应于每个月的______日前将租金汇入甲方指定账户（账户信息另附）。
2. 租金支付方式为银行转账，不得以现金、支票等其他方式支付。
3. 若租金支付逾期超过______天，乙方需支付逾期总金额的______%作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时需支付押金人民币______元，押金于租期结束后，经甲方确认物业无损坏、租金已结清后全额退还给乙方。
2. 甲方有权在押金中扣除因乙方未能履行本合同所导致的损失。

第五条 物业使用及维护
1. 乙方应合法合规使用该物业，仅用于居住用途，不得擅自改变物业结构或用途。
2. 乙方负责其在租赁期间产生的水电气费用，甲方应在当月______日前提供水电气费用账单，乙方应在收到账单后______天内支付。
3. 乙方应保持该物业及其附属设施的良好状态，若因乙方原因导致的设施损坏，乙方应负责维修及造成的相关费用。

第六条 房屋验收与交付
1. 乙方在租赁期开始前应对该物业进行验收，并在《验收单》上签字确认，作为物业交付的依据。
2. 若发现物业有严重问题，乙方应及时通知甲方，甲方有责任在合理时间内进行维修。
3. 乙方在租赁期满时，应将物业恢复至合同签订时的原状，甲方有权在验收时扣除因乙方责任造成的修复费用。

第七条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业在签署本合同时的合法性与安全性。
b. 甲方有权收取租金及各项费用，并在乙方逾期后收取相应的违约金。
c. 甲方应及时处理乙方在物业使用过程中反映的维修需求，确保物业设施正常运行。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按时支付租金及其他费用。
b. 乙方有权在合理使用物业内的设施及服务。
c. 乙方在使用期间，有责任维护物业的整洁与安全。

第八条 违约责任
1. 甲方如未能按合同约定交付物业，每逾期一天，应向乙方支付租金______%作为违约金。
2. 乙方如未能按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金______%作为违约金。
3. 任何一方未能履行本合同的约定，导致对方损失的，应依法承担赔偿责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 双方如需变更或解除本合同，必须以书面形式达成一致。
2. 在租赁期内，若一方严重违约，另一方有权单方解除合同，并要求赔偿因违约造成的损失。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满后，乙方结清款项并交还物业后终止。

第十一条 争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他
本合同共______页，一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签约日期：______年______月______日

附：家具及电器清单
《验收单》